Ruime uitgebouwde eengezinswoning in de jonge wijk in aanbouw, de Oude Leijoever. De woning is voorzien van een moderne keuken, met al het wenselijke inbouwapparatuur. Een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, ruime badkamer en een achtertuin op het zonnige zuiden. De Oude Leijoever is onderdeel van Koolhoven buiten in stadsdeel Reeshof. Deze woonwijk is een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in het groen, waar de hooglanders grazen. Het winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties en het station Reeshof liggen op loopafstand.

Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: 143 m3
Inhoud: 497 m3
Perceeloppervlak: 143 m2

Indeling

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot het modern toilet met natuursteen fonteintje, de meterkast en de toegang tot de keuken/woonkamer. De gehele benedenvloer is afgewerkt met een grote donkere industriële tegel van maar liefst 1.20 bij 1.20 m. De vloer wordt verwarmd door vloerverwarming.
De luxe open woonkeuken is van alle gemakken voorzien. In het kookeiland is voldoende opbergruimte, de vaatwasser met besteklade, de wasbak met Quooker Flex en een BORA inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap. In de kastenwand is genoeg opbergruimte, een grote koelkast, een grote vriezer met vijf lades, een inbouw combi- magnetron en een stoomoven.
De ruime woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een tweetal dubbele openslaande tuindeuren. Onder de trap is er een handige trapkast die afgesloten kan worden doormiddel van een deur.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Quickstep laminaat vloer en zijn keurig afgewerkt.
De badkamer treft u aan de voor zijde van de woning en is geheel betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, een wandcloset, een inloop douche, een design radiator, een dubbele wastafel met meubel en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de zolder zult u ook versteld staan van de ruimte die u hier aantreft. In deze ruimte is het mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers van te maken.
Op de verdieping ligt een laminaat vloer en de ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Tevens is hier de aansluiting voor het wasapparatuur te vinden.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk. Deze beschikt over twee gezellige terrassen en hier is een goede balans gevonden tussen bestrating en beplanting.
Achter in de tuin staat een houten schuur waar u al uw spullen gemakkelijk kan opbergen. De schuur beschikt over elektra en een kraan met wastafel.
Tevens is de woning bereikbaar via een eigen achterom.

Kenmerken:

• Jonge woning
  
• Instapklaar
  
• Energiezuinig
  
• Isolerend dubbelglas, HR++ beglazing
  
• Kindvriendelijke woonwijk
  
• Dichtbij verschillende voorzieningen