Deze keurig afgewerkte vrijstaande woning hebben wij nieuw in de verkoop! De in dit jaar opgeleverde duurzame woning is ruim opgezet en gelegen in het rustige, nieuwste gedeelte van de gewilde wijk Buitenhof Oost (Koolhoven). De wijk ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen en van meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof, winkelcentra Dalem en Heyhoef (minder dan 5 min. fietsen).

Algemeen:
Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: 196 m2
Perceeloppervlakte: 431 m2
Inhoud: 765 m3

Indeling:

Entree/hal:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar boven, de meterkast en het toilet met wandcloset en fontein. De hal is mooi afgewerkt met hoge plafonds, een fraaie tegelvloer en een stalen taatsdeur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is erg ruim opgezet en door de vele ramen erg licht. In de woonkamer is een hoog rendement houtkachel gesitueerd om extra sfeer toe te voegen aan de woonkamer. De ruimte is voorzien van keramisch parket gelegd in visgraat welke over de gehele beneden verdieping doorloopt. Tevens is er vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond.
Vanuit de ruime woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd, krijgt u direct toegang tot de sfeervolle, moderne keuken welke af te sluiten is met stalen schuifdeuren.

Keuken:
De moderne, matzwarte keuken is voorzien van een kookeiland welke centraal staat in de ruimte. Naast het eiland is er ook voldoende ruimte voor een royale eettafel. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker Flex kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, (stoom)oven en Bora inductiekookplaat. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Door de grote kastenwand en de kastruimte in het eiland is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken krijgt u middels openslaande dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken krijgt u middels een stalen taatsdeur tevens toegang tot de uitgebouwde speel/-studeerkamer welke aan de achterzijde van de woning gevestigd is. Naast deze kamer is ook de garage gesitueerd.

1e verdieping:
Via de ruime overloop krijgt u toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping/zolder.

Badkamer:
In deze ruim opgezette en moderne badkamer komt u helemaal tot rust. De badkamer is voorzien van een extra groot whirlpool ligbad met ingebouwde lichttherapie lamp, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche voorzien van een regendouche met sunshower (inclusief infra-rood lamp). Door de strakke, neutrale tegel hangt er een rustige en ontspannende sfeer in de ruimte.

De ouderslaapkamer is op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning gevestigd. De erg royale kamer is voorzien van internet en tv-aansluiting, inbouwspots, keurig netjes afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast is er een inloopkast aanwezig in deze kamer.

Naast de ouderslaapkamer zijn er nog 2 ruime kamers aanwezig op de eerste verdieping, welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Bijvoorbeeld als hobby/-sportkamer en thuiskantoor.
De gehele verdieping is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, een neutrale laminaatvloer en internet en tv-aansluiting.

Via de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de zolder, welke is verdeeld in verschillende kamers waaronder 2 slaapkamers.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. In de beide kamers is een trap naar de speelzolders gerealiseerd. Naast de twee slaapkamers met speelzolder is er ook een waskamer, voorzien van wasmachine, droger aansluiting, een Sani Broyeur voor een extra toilet faciliteit en een extra (kleed)kamer.

Achtertuin:
In de achtertuin zijn grote (100x100cm) keramische tegels gebruikt voor de aanwezige terrassen, er zijn voldoende elektra punten en langs de rand liggen grondspots en een bewatering slang. Daarnaast is er een zwemvijver gesitueerd (inclusief professionele filterinstallatie) om in de zomermaanden lekker in af te koelen, tevens is er een (warm) water buitendouche met thermostaatkraan geplaatst.

Naast dit alles is het goed om te weten dat de woning geheel voorzien is van zwarte stompe deuren, strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn er maar liefst 30 zonnepanelen aanwezig en een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Kenmerken:

• Royale stadsvilla;
  
• Hoogwaardig afgewerkt;
  
• Vloerverwarming begane grond;
  
• Moderne leefkeuken;
  
• Zwemvijver en buitendouche.