Zalmstraat 10 | 5022 HK Tilburg

Zalmstraat 10 5022 HK Tilburg

Vraagprijs 440.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Nieuw in de verkoop, een fantastische instapklare bungalow aan de Zalmstraat! Voorzien van royale leefruimtes, twee slaapkamers, moderne badkamer, een ruime garage en een heerlijke zwemspa. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk het Groenewoud, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met allerlei voorzieningen in de buurt en vlakbij het Elisabeth ziekenhuis, het […]

Nieuw in de verkoop, een fantastische instapklare bungalow aan de Zalmstraat! Voorzien van royale leefruimtes, twee slaapkamers, moderne badkamer, een ruime garage en een heerlijke zwemspa. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk het Groenewoud, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met allerlei voorzieningen in de buurt en vlakbij het Elisabeth ziekenhuis, het centrum en het Leijpark. Met de auto of het openbaar vervoer ben je vanuit de Zalmstraat zo op je bestemming.

Algemeen
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 90 m2
Perceel oppervlakte: 509 m2
Inhoud: 343 m3

Indeling:

De prachtig ruime oprit met carport welke plaats biedt voor meerdere auto's, is te bereiken middels een dubbele poort welke met afstandbediening geopend kan worden. Via de dubbele poort en/of poortje bereikt u de entree.

Bij binnenkomst in de ruime hal, krijgt u toegang tot de eerste slaapkamer, de meterkast, het half betegelde toilet, de praktische berging, de keuken en de toegang tot de woonkamer.

De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een houten vloer. De prachtige schouw is een echte eyecatcher en voorzien van een fraaie gashaard. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen waardoor de ruimte zeer prettig en ruim aanvoelt. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin en de tweede slaapkamer.

De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met grote raampartijen. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van een donker front, een licht aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, rvs-afzuigkap en een combi-oven. Aan kastruimte is er geen gebrek, door de vele kasten en lades is er voldoende opbergruimte aanwezig.

Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de zijtuin, hier kunt u heerlijk genieten en tafelen. De huidige bewoners hebben hier een buitenkeuken gerealiseerd. De veranda is rondom af te sluiten, dus u zit hier volledig uit de wind.

De nette slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en radiatoren en beschikken over een lichte neutrale laminaatvloer met nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een donkere wand betegeling. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een design-radiator. De badkamer is voorzien van inbouwspots en beschikt over natuurlijke ventilatie.

Achtertuin:
De fraai aangelegde tuin bevindt zich rondom de gehele woning. Door de meerdere overkappingen en zitjes kunt u de gehele dag genieten van het zonnetje, de schaduw en de privacy. De achtertuin is voorzien van gazon, betegeling, borders, beplanting en bomen. Als topppunt van luxe is er een heerlijk verdiepte zwemspa aanwezig, welke verwarmd wordt door de 25(!) zonnepanelen. Doordat de duurzame overkapping d.m.v. screens volledig winddicht gemaakt kan worden, is de zwemspa het gehele jaar te gebruiken. Het is hier dus heerlijk toeven!

Garage:
De ruime garage/werkplaats is ideaal voor bergmogelijkheden maar kan tevens voor allerlei andere doeleinden ingericht worden; zoals voor een hobbyruimte, kantoor of een salon aan huis. Via de loopdeur bereikt u weer de oprit met carport.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
440.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Bungalow
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1964
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Indeling

Oppervlakte:
90 m2
Woning:
509 m2
Externe bergruimte:
30 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
83 m2
Volume:
343 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1 woonlaag

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, dubbel glas en hr glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Valliant (gas combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
375 m2 (25,0 m bij 15,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Verwarming, elektra en water
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
4

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
W
Perceel nummer:
217
Oppervlakte:
509 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN