Ben jij op zoek naar een instapklare, verrassend ruime tussenwoning in het zonnige Tilburg? Dan is deze woning wellicht wat voor u! Wij bieden u deze fraai gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning aan, voorzien van een lichte woonkamer, ruime keuken én bijkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een inloopkast!. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een sfeervolle en zonnige achtertuin. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlak: 136 m2
Perceeloppervlakte: 167 m2
Inhoud: 467 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer.
De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een grote raampartij en aan de achterzijde vindt u openslaande tuindeuren richting de tuin waardoor het een prettige lichtinval is. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een houtkachel, pvc vloer en is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel voor 4 à 6 personen!

Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de keuken, grenzend aan de achtertuin. Door het grote raam heeft u een mooi uitzicht over de zonnige tuin en komt er veel licht binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast, magnetron en een afzuigkap. De keuken is voldoende groot voor een 2 persoonseettafel, ideaal voor het ontbijt!

Via de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken en het toilet achterin de woning. Daarnaast bevindt zich hier ook de toegangsdeur naar de achtertuin.
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en hier vindt u ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de 2 slaapkamers, de inloopkast en de badkamer welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De eerste verdieping is voorzien van een uitbouw gerealiseerd door een opbouw.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een neutrale laminaatvloer (welke over de gehele verdieping doorloopt) grote raampartij en een airco! Daarnaast is de ruimte voorzien van een sfeervolle erker.

Slaapkamer twee is voorzien van een grote raampartij en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinde worden gebruikt, denk bijvoorbeeld aan een kantoor, sport of hobbyruimte!

Via een doorgang krijgt u toegang tot het verlengde van de bovenverdieping (de uitbouw), daar vindt u de inloopkast, het separaat toilet en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.

2e verdieping.
Middels de vaste trap krijgt u toegang tot de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en knieschotten.
Slaapkamer 3 en 4 van de woning bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een grote raampartij.

Achtertuin.
De achtertuin is op het oosten gelegen en sfeervol ingericht middels groenborders en een overkapping. De tuin beschikt over een stenen berging achterin de tuin en een berging welke grenst aan het woonhuis.
Doordat er meerdere terrassen in de tuin zijn te realiseren kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon of natuurlijk van de schaduw!

Kenmerken:

• Keurig onderhouden
  
• Verrassend ruim
  
• Centraal gelegen
  
• Uitbouw én opbouw
  
• Berging (met achterom)
  
• Airco