Willy den Oudenstraat 12 | 5026 DA Tilburg

Willy den Oudenstraat 12 5026 DA Tilburg

Vraagprijs 495.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de nieuwe wijk “Willemsbuiten” gelegen twee-kapper met een uitgebouwde woonkamer, diepe achtertuin, garage én houten berging. De woning is voorzien van een moderne keuken, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) waarvan 1 voorzien van garderobe kamer, ruime badkamer en grote zolder waar extra slaapkamers te realiseren zijn. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen met […]

In de nieuwe wijk “Willemsbuiten” gelegen twee-kapper met een uitgebouwde woonkamer, diepe achtertuin, garage én houten berging. De woning is voorzien van een moderne keuken, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) waarvan 1 voorzien van garderobe kamer, ruime badkamer en grote zolder waar extra slaapkamers te realiseren zijn. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen met als doel "Nul-op-de-Meter" alsook een lucht-warmtepomp om het gasverbruik tot 50% te verminderen. Deze nieuwe, in jaren ’30 stijl gebouwde wijk is gelegen nabij het leisuregebied “Stappegoor”, de Korvelseweg met diverse voorzieningen en het bruisende stadscentrum, diverse scholen en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 163 m2
Perceeloppervlakte: 244 m²
Inhoud: ca. 583 m³

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast, modern deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een tegelparket (walnoot kleur) en een strakke wand- en plafondafwerking.
In open verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, waarbij u door de openslaande tuindeuren zicht heeft op de achtertuin.
De luxe keuken in donkere kleurstelling is voorzien van moderne keukeninrichting, zoals; een Siemens combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, stoomoven, 5-pits gasfornuis met design afzuigkap en een Quooker. Daarnaast is het kookeiland voorzien van mooie brede lades, aan opslagruimte is er geen gebrek! De trapkast biedt daarnaast extra ruimte voor bergingsmogelijkheden.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van een tegelvloer. Hier is tevens de aansluiting voor was-/droogapparatuur te vinden met toegang tot de berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en eveneens een strakke wandafwerking. De ouderslaapkamer beschikt over van een ruime garderobe kamer (voorheen slaapkamer).Het is mogelijk om hier eenvoudig weer een derde slaapkamer te creëren.
De moderne betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met thermostaatkraan, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare grote open zolderruimte welke in gebruik is als slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakraam, opstelling voor de CV-installatie en beschikt over veel bergruimte onder de dakschuinte. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping de was-/droogapparatuur te plaatsen.

Tuin:
De brede en diepe achtertuin is voorzien van een houten berging aan de achterzijde van de tuin en achterom. De gezellige achtertuin is deels bestraat, deels voorzien van kunstgras en beschikt over diverse beplating en borders. De indeling en afmeting zorgen ervoor dat hier op zonnige dagen heerlijk vertoeven is.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
495.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
2017
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
163 m2
Woning:
244 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
8 m2
Volume:
583 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
26 september 2026
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
109 m2 (11,5 m bij 9,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra
Isolatie:
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Z
Perceel nummer:
1479
Oppervlakte:
244 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN