Wijboschstraat 96 | 5036 BB Tilburg

Wijboschstraat 96 5036 BB Tilburg

Vraagprijs 395.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze ruime instapklare tussenwoning hebben wij nieuw in de verkoop! De woning is voorzien van een moderne keuken, een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers (!) en een zonnige achtertuin. De Wijboschstraat is gelegen in de wijk Witbrant West, aan de rand van natuurgebied de Gaas. Er is veel ruimte om te wandelen, mountainbiken en hardlopen. Het […]

Deze ruime instapklare tussenwoning hebben wij nieuw in de verkoop! De woning is voorzien van een moderne keuken, een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers (!) en een zonnige achtertuin. De Wijboschstraat is gelegen in de wijk Witbrant West, aan de rand van natuurgebied de Gaas. Er is veel ruimte om te wandelen, mountainbiken en hardlopen. Het NS-station, een middelbare school en een basisschool zijn aan het einde van de straat gelegen. Via de spoortunnel is het enkele minuten fietsen naar winkelcentrum Heyhoef. Een optimale bereikbaarheid en een fijne wijk om te wonen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlak: 133 m2
Perceeloppervlakte: 162 m2
Inhoud: 430 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, het toilet en de woonkamer.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme lichtinval van de kamerbrede raampartij aan de achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte licht en erg prettig aan.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft daardoor uitzicht over de zonnige achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek en een 6 persoonseettafel.

In open verbinding met de woonkamer is er toegang tot het eetgedeelte en de keuken.

De keuken is voorzien van divers apparatuur, zoals: een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven en een koelkast. Tevens is er ruim voldoende kastruimte aanwezig door de onder- en bovenkasten. Door het grote raam (wat ook open kan) komt er veel licht binnen en is er zicht op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen!

Eerste verdieping.
Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte master bedroom, die over meer dan genoeg ruimte beschikt voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is voorzien van een handige kastenwand. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en verwarming.

De moderne, volledig betegelde badkamer is met recht een cadeautje te noemen. Zo trek je je heerlijk terug in het luxe bubbelbad. Tevens is er een ruime douche voorzien van rainshower en handdouche aanwezig, een dubbele wastafelmeubel en een design radiator.

Tweede verdieping
Middels de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. De berging aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een grote inbouwkast. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de wasruimte, voorzien van de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. De twee slaapkamers zijn wederom goed van formaat en zijn keurig afgewerkt.

Achtertuin
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een terras, gazon, borders met diverse beplanting en een berging. De achtergevel is voorzien van rolluiken, zonwering en elektra punten.

Bijzonderheden
  • Kindvriendelijke wijk in Tilburg
  • Netjes afgewerkt en goed onderhouden
  • Moderne keuken
  • Luxe badkamer
  • Riante tuin op het zuiden met berging
  • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen
  • Alle nodige voorzieningen om de hoek


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
395.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2005
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
133 m2
Woning:
162 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
46 m2
Volume:
430 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
15 september 2025
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
66 m2 (12,0 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
F
Perceel nummer:
5693
Oppervlakte:
162 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN