Deze ruime instapklare tussenwoning hebben wij nieuw in de verkoop! De woning is voorzien van een moderne keuken, een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers (!) en een zonnige achtertuin. De Wijboschstraat is gelegen in de wijk Witbrant West, aan de rand van natuurgebied de Gaas. Er is veel ruimte om te wandelen, mountainbiken en hardlopen. Het NS-station, een middelbare school en een basisschool zijn aan het einde van de straat gelegen. Via de spoortunnel is het enkele minuten fietsen naar winkelcentrum Heyhoef. Een optimale bereikbaarheid en een fijne wijk om te wonen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlak: 133 m2
Perceeloppervlakte: 162 m2
Inhoud: 430 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, het toilet en de woonkamer.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme lichtinval van de kamerbrede raampartij aan de achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte licht en erg prettig aan.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft daardoor uitzicht over de zonnige achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek en een 6 persoonseettafel.

In open verbinding met de woonkamer is er toegang tot het eetgedeelte en de keuken.

De keuken is voorzien van divers apparatuur, zoals: een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven en een koelkast. Tevens is er ruim voldoende kastruimte aanwezig door de onder- en bovenkasten. Door het grote raam (wat ook open kan) komt er veel licht binnen en is er zicht op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen!

Eerste verdieping.
Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte master bedroom, die over meer dan genoeg ruimte beschikt voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is voorzien van een handige kastenwand. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en verwarming.

De moderne, volledig betegelde badkamer is met recht een cadeautje te noemen. Zo trek je je heerlijk terug in het luxe bubbelbad. Tevens is er een ruime douche voorzien van rainshower en handdouche aanwezig, een dubbele wastafelmeubel en een design radiator.

Tweede verdieping
Middels de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. De berging aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een grote inbouwkast. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de wasruimte, voorzien van de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. De twee slaapkamers zijn wederom goed van formaat en zijn keurig afgewerkt.

Achtertuin
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een terras, gazon, borders met diverse beplanting en een berging. De achtergevel is voorzien van rolluiken, zonwering en elektra punten.

Bijzonderheden

• Kindvriendelijke wijk in Tilburg
  
• Netjes afgewerkt en goed onderhouden
  
• Moderne keuken
  
• Luxe badkamer
  
• Riante tuin op het zuiden met berging
  
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen
  
• Alle nodige voorzieningen om de hoek
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.