West Vaardeke 106 | 4731 ME Oudenbosch

West Vaardeke 106 4731 ME Oudenbosch

Vraagprijs 325.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime en sfeervolle tussenwoning? Met eigen parkeerplek? Kijkend over het groen? Dan verdient deze woning zeker een bezoek! De woning is gelegen in de woonwijk ‘Markhaven’, en staat in directe verbinding met de sfeervolle jachthaven, het stadscentrum met vele winkels en culturele bezienswaardigheden. Algemeen: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 110m2 Perceeloppervlakte: 100m2 […]

Bent u opzoek naar een ruime en sfeervolle tussenwoning? Met eigen parkeerplek? Kijkend over het groen? Dan verdient deze woning zeker een bezoek! De woning is gelegen in de woonwijk ‘Markhaven', en staat in directe verbinding met de sfeervolle jachthaven, het stadscentrum met vele winkels en culturele bezienswaardigheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: 110m2
Perceeloppervlakte: 100m2
Inhoud: 390m3

Indeling
Via de entree kom je in de lichte hal waar men toegang krijgt tot de sfeervolle woonkamer, garderobe, trapkast, meterkast, de moderne en deels betegelde toiletruimte met staand toilet en separaat fonteintje. De hal is afgewerkt met neutrale laminaatvloer en strakke wanden in warme grijstinten.

De woonkamer met open keuken aan voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde van de woning heeft dezelfde neutrale laminaatvloer en komt ruim en licht over door de grote raampartij en de loopdeur die toegang geeft tot de tuin. De stoere stenen wandafwerking met inbouwspots is echt een ‘eye-catcher’ en geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. De zwarte keuken in wandopstelling is ook heerlijk toeven. De keuken is van alle gemakken voorzien w.o.; 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, oven en koel-vriescombinatie. Doormiddel van de losse keukenmodules en wand-opbergers is er meer opbergruimte gecreëerd en is tevens en eetbar gerealiseerd, dit alles geeft de keuken een ruimtelijke en industriële ‘look & feel’.

Via de trapopgang in de woonkamer komt u aan op de overloop van de 1ste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer die zich aan de achterzijde van de woning begeeft. De moderne badkamer is voorzien van toilet, douche en was meubel. Alle slaapkamers hebben dezelfde lichte uitstraling, zo is de gehele 1ste verdieping voorzien van neutrale laminaatvloer, strakke wandafwerking en gespoten planfond Middels een vaste trap krijgt u toegang tot de 2e verdieping met hierop een zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als sport en fitnessruimte. Hier bevindt zich tevens ook de ophanging van C.V.-ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van sierbestrating, houten berging en achteruitgang naar brandgang.

Extra info:
  • Er is een ondergrondse parkeerplaats aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
325.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2010
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Indeling

Oppervlakte:
110 m2
Woning:
100 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Volume:
390 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
28 januari 2023
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
50 m2 (9,0 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Parkeerkelder
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en parkeergarage
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Oudenbosch
Sectie:
C
Perceel nummer:
2753
Oppervlakte:
100 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN