Wemeldingestraat 4 | 3086 JT Rotterdam

Wemeldingestraat 4 3086 JT Rotterdam

Vraagprijs 240.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen in Rotterdam ligt deze eengezinswoning in de Wemeldingestraat. De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een gloednieuwe keuken en badkamer. De woning is gelegen in de buurt Pendrecht, dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het […]

Gelegen in Rotterdam ligt deze eengezinswoning in de Wemeldingestraat. De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een gloednieuwe keuken en badkamer. De woning is gelegen in de buurt Pendrecht, dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt, en scholen in de buurt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Algemeen
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 60 m2
Inhoud: 175 m3
Perceeloppervlakte: 109 m3

Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal heeft u toegang tot het betegelde toilet, en de toegang tot de leefruimtes.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het grote raampartij is er lekker veel lichtinval. Hierdoor voelt de ruimte prettig aan. De gehele beneden verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Middels de trap is er toegang tot de eerste verdieping.

In open verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd.
De moderen keuken (2022) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een L-vormige opstelling. Voorzien van het nodige inbouwapparatuur, zoals: een kookplaat, afzuigkap vaatwasser, koelkast en een oven. De keuken biedt door de onder- en bovenkasten over voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en een provisiekast.
Beide slaapkamers zijn ruim, keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

De moderne badkamer (2022) is voorzien van marmer-look tegels en zwarte details. Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, spiegelkast en de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de loopdeur in de woonkamer. De zonnige tuin in gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, gazon, borders met diverse beplanting, een houten berging en een overkapping. De achtergevel is voorzien van een waterkraantje en zonwering.

Extra informatie:
  • in 2021 is het toilet gerenoveerd
  • in 2022 is de meterkast vervangen
  • in 2022 is de badkamer deur vernieuwd


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
240.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1960
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
60 m2
Woning:
99 m2
Externe bergruimte:
4 m2
Volume:
175 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen

Energie

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
20 augustus 2025
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
44 m2 (11,0 m bij 4,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken en buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Charlois
Sectie:
L
Perceel nummer:
363
Oppervlakte:
99 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN