Gelegen in Rotterdam ligt deze eengezinswoning in de Wemeldingestraat. De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een gloednieuwe keuken en badkamer. De woning is gelegen in de buurt Pendrecht, dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt, en scholen in de buurt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Algemeen
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 60 m2
Inhoud: 175 m3
Perceeloppervlakte: 109 m3

Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal heeft u toegang tot het betegelde toilet, en de toegang tot de leefruimtes.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het grote raampartij is er lekker veel lichtinval. Hierdoor voelt de ruimte prettig aan. De gehele beneden verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Middels de trap is er toegang tot de eerste verdieping.

In open verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd.
De moderen keuken (2022) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een L-vormige opstelling. Voorzien van het nodige inbouwapparatuur, zoals: een kookplaat, afzuigkap vaatwasser, koelkast en een oven. De keuken biedt door de onder- en bovenkasten over voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en een provisiekast.
Beide slaapkamers zijn ruim, keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

De moderne badkamer (2022) is voorzien van marmer-look tegels en zwarte details. Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, spiegelkast en de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de loopdeur in de woonkamer. De zonnige tuin in gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, gazon, borders met diverse beplanting, een houten berging en een overkapping. De achtergevel is voorzien van een waterkraantje en zonwering.

Extra informatie:

• in 2021 is het toilet gerenoveerd
  
• in 2022 is de meterkast vervangen
  
• in 2022 is de badkamer deur vernieuwd
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.