Deze maisonnette woning ligt centraal gelegen in het centrum van Ter Aar. Het goed onderhouden appartementencomplex bestaat uit 8 maisonnette woningen en op de begane grond bevinden zich 8 winkels. Op enkele minuten loopafstand van de woning is een winkelcentrum gelegen met meerdere supermarkten, diverse winkels en handelszaken, openbare voorzieningen en sport accommodaties. Er zijn twee basisscholen en een peuterspeelzaal in de nabije omgeving.

Ter Aar heeft een centrale ligging in het Groene Hart van de Randstad, dat zorgt er voor dat Schiphol in 20 minuten en Leiden, Den Haag en Amsterdam in 30 minuten bereikbaar zijn. Op enkele loopminuten van de woning bevindt zich een bushalte met een busverbinding richting Alphen aan den Rijn en Leiden Centraal. Kortom een meer centrale ligging is niet mogelijk. Ondanks deze centrale ligging vindt u hier een heerlijk landelijk gelegen dorp waar u kunt genieten van het polderlandschap en de natuur van de Nieuwkoopse en Langeraarse Plassen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 88m2
Inhoud: 271 m3

Centrale entree met overdekt trappenhuis. Via een brede galerij op de eerste verdiepingen zijn de maisonnette woningen bereikbaar. Op de begane grond is nog een ruime berging van ca. 6 m2 met elektra.

Appartement:
Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast en de keuken.

De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Door de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte aanwezig.

Aan de achterzijde is de ruime lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle elektrische haard. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er middels de openslaande deuren toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten. Op het balkon kunt u genieten van het uitzicht op het gezellige dorpspleintje.

Verdieping:
Via de trap is de overloop te bereiken welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een bad/douche-combinatie, een wastafel in meubel en badkamer-kast.

De slaapkamers zijn lekker licht door de grote raampartijen en groot genoeg voor het plaatsen van een (twee-persoons)bed. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Extra informatie:

• de cv-ketel en boiler zijn van 2022
  
• de ramen in de woonkamer en de 3 slaapkamers zijn in 2020 vervangen met dubbelglas.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting