Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke woonwijk ''Het Zand''? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Met 5 slaapkamers en ruime achtertuin (gelegen op het Zuiden), voldoet deze woning aan alle kenmerken van een ruime gezinswoning.

Op loopafstand vindt u van het winkelcentrum " Westermarkt", het station "Tilburg West-University" en het Wandelbos, scholen, bibliotheek en diverse sportfaciliteiten.

Via de gezellig aangelegde voortuin met volwassen begroeiing bereikt u de woning.

Bouwjaar: 1967
Woonoppervlak: 179 m2
Perceeloppervlakte: 386 m2
Inhoud: ca 554 m3

Begane grond
De entree biedt toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een aparte kamer die nu als werkkamer in gebruik is, en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer en geniet veel lichtinval door de ramen rondom. Hier bevindt zich ook een authentieke haard. De ruime woonkamer is momenteel ingedeeld in een eetgedeelte en 2 zitgedeeltes.
De tuin is via een tuindeur te bereiken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgerust met de volgende gemakken: 4-pits gaskookplaat, oven en RVS afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

Verdieping
De overloop, goed verlicht door een lichtkoepel, biedt toegang tot de badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten.
Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluiting voor wasapparatuur en de ketel.

De tuin is deels betegeld en aangelegd met gezellige bordes en zithoeken. Voor elk dagdeel dus een geschikte plek in de zon!

Via een lange oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto's, is de achterom en garage te bereiken
De extra diepe garage is voorzien van elektra en elektrische garagedeur. De zijramen zijn beveiligd met rolluiken.

Bijzonderheden:

• ruime woning met maar liefst 5 ruime slaapkamers
  
• de gehele woning en garage zijn uitgerust met rolluiken
  
• voorzien van alarminstallatie
  
• kindvriendelijke buurt
  

Kortom bent u gecharmeerd van deze woning, aarzel dan niet langer en neem contact met ons op!