Wandelboslaan 33 | 5042 PA Tilburg

Wandelboslaan 33 5042 PA Tilburg

Vraagprijs 249.500 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Aan een brede laan gelegen, uitgebouwde (2014) en gemoderniseerd instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, aparte wasruimte, ruime zolder met dakkapel, open keuken en diepe achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Westermarkt, Westerpark, station West, het Twee Stedenziekenhuis, scholen en het stadscentrum. Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 163 […]

Aan een brede laan gelegen, uitgebouwde (2014) en gemoderniseerd instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, aparte wasruimte, ruime zolder met dakkapel, open keuken en diepe achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Westermarkt, Westerpark, station West, het Twee Stedenziekenhuis, scholen en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 163 m2
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: 402 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met trapopgang, trappen kast, volledig betegelde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht door het grote raampartij aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde van de kamer is het zitgedeelte gerealiseerd. De in 2016 gerenoveerde keuken treft u in het hart van de woning. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast en spoelbak met mengkraan. In het uitgebouwde deel van de woning treft u nog een gezellig zitje met uitzicht en toegang tot de achtertuin.

Eerste Verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is te bereiken middels de in 2019 gerenoveerde trapopgang. Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de wasruimte en de badkamer te bereiken.
De gehele bovenverdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers beschikken over een eigen inbouwkast.
De keurige en volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloop douche en wastafel met meubel.

Tweede Verdieping:
Overloop met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline HRC25/CW4 2012). De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, deze kamer leent zich dan ook uitstekend als eventuele 4e slaapkamer. Ook is deze verdieping voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met bestrating en beplanting. De op het noorden gesitueerde achtertuin is volledig bestraat en daardoor ook erg onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin staat een aparte houten berging met overkapping waardoor u zelfs bij minder mooi weer van de achtertuin kunt genieten. De dakbedekking van het tuinhuis/overkapping is in 2020 vernieuwd.
Aan de achterzijde van de tuin is een stenen schuur te vinden voorzien van elektra en eigen achterom, welke af te sluiten is door middel van een elektrische rolluik.

Algemeen:
  • de woning is gemoderniseerd en gerenoveerd door de jaren heen
  • gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  • centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer
  • op steenworp afstand van het fraaie Westerpark gelegen
  • CV-ketel met nog 4 jaar onderdelen garantie

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
249.500 K.K.
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1957
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan drukke weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
102 m2
Woning:
163 m2
Externe bergruimte:
15 m2
Volume:
402 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Nefit topline (gas combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
63 m2 (11,5 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ac
Perceel nummer:
206
Oppervlakte:
163 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN