Aan een brede laan gelegen, uitgebouwde (2014) en gemoderniseerd instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, aparte wasruimte, ruime zolder met dakkapel, open keuken en diepe achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Westermarkt, Westerpark, station West, het Twee Stedenziekenhuis, scholen en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 163 m2
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: 402 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met trapopgang, trappen kast, volledig betegelde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht door het grote raampartij aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde van de kamer is het zitgedeelte gerealiseerd. De in 2016 gerenoveerde keuken treft u in het hart van de woning. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast en spoelbak met mengkraan. In het uitgebouwde deel van de woning treft u nog een gezellig zitje met uitzicht en toegang tot de achtertuin.

Eerste Verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is te bereiken middels de in 2019 gerenoveerde trapopgang. Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de wasruimte en de badkamer te bereiken.
De gehele bovenverdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers beschikken over een eigen inbouwkast.
De keurige en volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloop douche en wastafel met meubel.

Tweede Verdieping:
Overloop met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline HRC25/CW4 2012). De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, deze kamer leent zich dan ook uitstekend als eventuele 4e slaapkamer. Ook is deze verdieping voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met bestrating en beplanting. De op het noorden gesitueerde achtertuin is volledig bestraat en daardoor ook erg onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin staat een aparte houten berging met overkapping waardoor u zelfs bij minder mooi weer van de achtertuin kunt genieten. De dakbedekking van het tuinhuis/overkapping is in 2020 vernieuwd.
Aan de achterzijde van de tuin is een stenen schuur te vinden voorzien van elektra en eigen achterom, welke af te sluiten is door middel van een elektrische rolluik.

Algemeen:

• de woning is gemoderniseerd en gerenoveerd door de jaren heen
  
• gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  
• centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer
  
• op steenworp afstand van het fraaie Westerpark gelegen
  
• CV-ketel met nog 4 jaar onderdelen garantie