Deze parel wilt u niet missen! Prachtige en zeer hoog afgewerkte vrijstaande villa. Onder andere voorzien van een royale living, luxe en uitgebreide keukeninrichting, drie ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, dakterras, balkon, een overkapping mét haard, eigen oprit en garage. De achtertuin is zo ruim, dat er op elk moment van de dag een plekje te vinden is waar de zon schijnt. Deze woning is ideaal gelegen, met vrij uitzicht, in een kindvriendelijke omgeving door de vele speel- en groenvoorzieningen. Op korte afstand vindt u het Reeshofpark en het NS station, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Daarnaast is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Letschertweg en de Bredaseweg.

Algemeen
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 285 m2
Inhoud woning: 1177 m3
Perceeloppervlak: 679 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, bij binnenkomst proeft u al direct de sfeer van het huis, magisch. De open ruimte die helemaal door naar boven loopt. De hal van de woning geeft toegang tot de trapopgang, afgesloten trap naar de kelder, het toilet en de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer, strak gestuckte wanden en plafond. In het plafond is gebruik gemaakt van inbouwverlichting.
Bij binnenkomst in de woonkamer treft u aan de rechterkant de luxe leefkeuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgebreid met verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, combi-magnetron, kookplaat en afzuigkap, teppanyaki, koelkast, vrieskast, quooker en vaatwasser. Ook aan kastruimte ontbreekt het zeker niet. Via de keuken, in de kastenwand zit een taatsdeur verwerkt die toegang geeft tot de hal van de provisieruimte. Hier is veel opbergmogelijkheid en een extra toilet met wastafel. Tevens treft u hier de loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin.
De royale zithoek is opvallend door zijn de enorme raampartijen, met vanuit elke ruimte toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
Het trapopgang van deze woning is in een woord geweldig! Het strakke van het zwart in de armleuningen en relingen tegen het warme hout waarmee de vloeren zijn bekleed en dan nog niet gesproken over het licht wat door de lichtkoepel heen schijnt helemaal naar beneden. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee vertrekken, de master bedroom met badkamer én sauna. In deze ruimte kan het niet anders dan dat u helemaal tot rust komt. Ook beschikt deze ruimte over een gedeelte die gebruikt wordt als kleedkamer, hier treft u allemaal inbouwkasten en er is een afgesloten toilet te vinden. Via de schuifpui bereikt u het riante dakterras waar u heerlijk in alle beschutting kan genieten van de avondzon.
De tweede kamer op deze verdieping is uitgerust als wasruimte. Het wasapparatuur is weggewerkt in een prachtige kastenwand, ook is hier een spoelbak aanwezig en kunt u via de schuifpui het aparte balkon bereiken.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is ruim en kan als meerdere ruimtes gebruikt worden. Op dit moment gebruiken de huidige bewoners deze ruimte om te sporten. Achter de kastenwand is de opstelling van de WTW unit te vinden.
Tevens biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen. De badkamer is voorzien van inbouw kranen.
Beide slaapkamers, waarvan één kamer momenteel wordt gebruikt als kantoor zijn beide van een ruim formaat en voorzien van grote raampartijen rondom.

Kelder:
De kelder beschikt over twee ruimtes. 1 technische ruimte waar de opstelling voor de warmte pomp gevestigd is en en ruimte die naar wens ingericht kan worden.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd en ideaal voor kinderen. De tuin is voor het grootste gedeelte voorzien van gras en omheind met groen. Via de achtertuin kunt u ook het dakterras bereiken.

Kenmerken:
• Recent gebouwd (2016)
• Prachtige imposante villa op een perceel van maar liefst 679 m2.
• De gehele woning is tot in detail afgewerkt
• De gehele woning is volledig geïsoleerd
• Door de gehele woning is er verkoeling en verwaming aanwezig
• Alarminstallatie aanwezig
• Milieuvriendelijke woning met lage lasten door de warmtepomp
• Op korte afstand van verschillende voorzieningen
• Veel bergruimte in de woning en vrijstaande garage