Vriezenveenstraat 42 | 5036 VK Tilburg

Vriezenveenstraat 42 5036 VK Tilburg

Vraagprijs 489.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Ruime karakteristieke hoekwoning gelegen in de wijk Reeshof en de buurt Koolhoven. De straat kenmerkt zich door het ruime groenplantsoen voor de woningen. Door deze plantsoenen is de privacy ten opzichte van de overburen optimaal. Deze ruime woning in jaren ’30 stijl is gebouwd in 2009 en beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote zolder […]

Ruime karakteristieke hoekwoning gelegen in de wijk Reeshof en de buurt Koolhoven. De straat kenmerkt zich door het ruime groenplantsoen voor de woningen. Door deze plantsoenen is de privacy ten opzichte van de overburen optimaal. Deze ruime woning in jaren ’30 stijl is gebouwd in 2009 en beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is aan de achterzijde volledig vrij gelegen. Direct aan de achterzijde vindt u een speeltuin en een parkeerhaven. Hierdoor kunnen de kinderen zich in de directe omgeving volledig uitleven. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvelden, winkelcentrum Dalemdreef, treinstation Tilburg Reeshof en scholen. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen Burgemeester Letschertweg snel de snelwegen richting Breda, s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Algemeen
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 147 m2
Inhoud: 538 m3
Perceeloppervlak: 157 m2

Indeling
Entree/hal met toegang tot het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte.
Wat direct opvalt in de woonkamer is de lichtinval door de openslaande tuindeuren en de loopdeur. De gezellige woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard is ruim opgezet en daardoor is er ruimte voor het gehele gezin. Er is toegang tot de praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, opgesteld in L-vorm. De keuken heeft zicht op de straat, ideaal met spelende kinderen. Daarnaast voorzien van alle gemakken en voldoende bergruimte. Het inbouwapparatuur betreft; een vaatwasser, kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, combi-oven, warmhoudlade, rvs-spoelbak, koel- en vrieskast.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie donkere houten vloer en de wand- en plafondafwerking is voorzien van spagtelputz.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolder.
Alle slaapkamers zijn licht, ruim en keurig afgewerkt en voorzien van een spagtelputz wandafwerking en een tapijtvloer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
De volledig betegelde badkamer in wit/antraciet kleurstelling beschikt over een ligbad met mengkraan, inloopdouche met mengkraan, wastafel, badkamermeubel en een radiator.

Zolder:
De open zolder is door de 2 dakramen aan de achterzijde en de 2 ramen aan de voorzijde heerlijk licht. In deze ruimte zijn er gemakkelijk extra slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is er ruimte voor bergmogelijkheden. Tevens is er een mooie inbouwkast aanwezig.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een terras, plantenborders en een gazon. De achtergevel beschikt over een zonnescherm en waterkraantje. Tevens is er verlichting aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de houten berging en de achterom.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
489.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
2009
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
147 m2
Woning:
157 m2
Externe bergruimte:
9 m2
Volume:
538 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
15 juli 2030
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming en gaskachels

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75 m2 (12,5 m bij 6,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ah
Perceel nummer:
1255
Oppervlakte:
157 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN