Ruime karakteristieke hoekwoning gelegen in de wijk Reeshof en de buurt Koolhoven. De straat kenmerkt zich door het ruime groenplantsoen voor de woningen. Door deze plantsoenen is de privacy ten opzichte van de overburen optimaal. Deze ruime woning in jaren ’30 stijl is gebouwd in 2009 en beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is aan de achterzijde volledig vrij gelegen. Direct aan de achterzijde vindt u een speeltuin en een parkeerhaven. Hierdoor kunnen de kinderen zich in de directe omgeving volledig uitleven. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvelden, winkelcentrum Dalemdreef, treinstation Tilburg Reeshof en scholen. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen Burgemeester Letschertweg snel de snelwegen richting Breda, s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Algemeen
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 147 m2
Inhoud: 538 m3
Perceeloppervlak: 157 m2

Indeling
Entree/hal met toegang tot het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte.
Wat direct opvalt in de woonkamer is de lichtinval door de openslaande tuindeuren en de loopdeur. De gezellige woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard is ruim opgezet en daardoor is er ruimte voor het gehele gezin. Er is toegang tot de praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, opgesteld in L-vorm. De keuken heeft zicht op de straat, ideaal met spelende kinderen. Daarnaast voorzien van alle gemakken en voldoende bergruimte. Het inbouwapparatuur betreft; een vaatwasser, kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, combi-oven, warmhoudlade, rvs-spoelbak, koel- en vrieskast.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie donkere houten vloer en de wand- en plafondafwerking is voorzien van spagtelputz.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolder.
Alle slaapkamers zijn licht, ruim en keurig afgewerkt en voorzien van een spagtelputz wandafwerking en een tapijtvloer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
De volledig betegelde badkamer in wit/antraciet kleurstelling beschikt over een ligbad met mengkraan, inloopdouche met mengkraan, wastafel, badkamermeubel en een radiator.

Zolder:
De open zolder is door de 2 dakramen aan de achterzijde en de 2 ramen aan de voorzijde heerlijk licht. In deze ruimte zijn er gemakkelijk extra slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is er ruimte voor bergmogelijkheden. Tevens is er een mooie inbouwkast aanwezig.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een terras, plantenborders en een gazon. De achtergevel beschikt over een zonnescherm en waterkraantje. Tevens is er verlichting aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de houten berging en de achterom.