Gelegen in een kindvriendelijke woonstraat in de woonwijk Koolhoven ligt deze modern luxe afgewerkte uitgebouwde woning.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de begane grond beschikt over veel leefruimte en daarnaast 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De gehele woning is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van sportvelden, winkelcentrum Dalemdreef, treinstation Tilburg Reeshof en scholen. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen Burgemeester Letschertweg snel de snelwegen richting Breda, s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Algemeen
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: 134 m2
Inhoud: 481 m3
Perceeloppervlak: 122 m2


Indeling
Via de entree/hal treft u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de betegelde toiletruimte met een fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer.

De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een strakke schouw met gashaard wat een intieme sfeer geeft aan de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang via de openslaande deuren naar de tuin die gelegen is op het zuiden.

Aan de voorzijde is de woning uitgerust met een erker, hier is de keuken opgesteld waardoor de keuken een zeer prettige lichte ruimte is. De opstelling is helemaal van deze tijd, greep loos wit met led verlichting. Onder het voorraam een keukenblok met spoelbak en vaatwasser. Een hoge aparte wand met een oven en combi-oven, een koelkast en een vriezer. Het kookgedeelte beschikt over een 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap, aan deze opstelling zit de keukentafel vast.

De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer en het plafond is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

Aan de achterzijde is de zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd voorzien van een fraaie inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim waardoor er gemakkelijk een (tweepersoons) bed en kast geplaatst kan worden. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde, luxe afgewerkt met een witte wand betegeling en een antraciet-kleurige vloer tegel. De badkamer beschikt over een douche met rainshower, wandcloset, designradiator en een hardstenen dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken, hier bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling alsmede de opstelling van de mechanische ventilatie. Onder het dakschuinte is nog bergruimte bereikbaar. De zolder is verdeeld in twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds

Achtertuin:
De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating. Aan de zijkant een plantenborder en aan de achterzijde een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de berging is een overkapping gebouwd met daarin de achterom.

Algemeen

• Ideale ligging aan brede kindvriendelijke woonstraat in de jonge wijk Koolhoven
  
• Luxe afwerking
  
• Instapklare woning
  
• Uitgebouwd daardoor extra ruim op de begane grond
  
• Zeer goed onderhouden
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.