Vreeswijkstraat 9 | 5036 VA Tilburg

Vreeswijkstraat 9 5036 VA Tilburg

Vraagprijs 469.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de karakteristieke woonwijk Koolhoven is deze prachtige, zeer royale en goed onderhouden vrijstaand geschakelde jaren 30 woning met inpandige garage gelegen. Deze opvallende, wit gekeimde woningen zijn in de breedte opgezet en hebben een rijke uitstraling, mede door het vrije uitzicht op de Schotse hooglanders, waardoor sprake is van rust en vrijheid. De woningen […]

In de karakteristieke woonwijk Koolhoven is deze prachtige, zeer royale en goed onderhouden vrijstaand geschakelde jaren 30 woning met inpandige garage gelegen. Deze opvallende, wit gekeimde woningen zijn in de breedte opgezet en hebben een rijke uitstraling, mede door het vrije uitzicht op de Schotse hooglanders, waardoor sprake is van rust en vrijheid. De woningen hebben een voortuin en tevens een ruime oprit, welke deels overkapt is. Aan de achterzijde van de woning is een royale, fraai aangelegde achtertuin welke op het westen is gesitueerd en daarom verzekerd van voldoende zonlicht. Daarnaast is de ligging ideaal te noemen. Terwijl de woning is gelegen aan een rustige straat, bevinden basisscholen zich op loopafstand en middelbare scholen op zeer korte fietsafstand. Winkels, station en uitvalswegen zijn met de auto binnen vijf minuten bereikbaar.

Algemeen

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 156 m2
Overige inpandige ruimte: 21 m2
Inhoud: 677 m3
Perceeloppervlak: 271 m2

Begane grond:
Ruime hal/entree met toegang tot de meterkast, toilet, garage en de trap naar de eerste verdieping. Het betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein.
De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien met ruim voldoende bergmogelijkheden en het nodige inbouwapparatuur; keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. De tuin gerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. De begane grond is voorzien van een parketvloer, en heeft een strakke wand- en plafond afwerking. Daarnaast is het plafond voorzien van een sierlijst. De tuin is bereikbaar via de schuifpui.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping kenmerkt zich door een royale, lichte overloop die toegang geeft tot 3 grote slaapkamers, een separate toilet en een riante badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een strakke wandafwerking en een spachtelputz plafond. De vloer is voorzien van een bruin tapijt. De riante betegelde badkamer beschikt over douche, ligbad en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in een ruime vierde slaapkamer, een tweede badkamer en dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Daarnaast biedt de overloop toegang tot het ruime dakterras (6.16 x 3.55) welke net zo breed is als de gehele woning. Hier kunt u heerlijk genieten van de zomeravonden.

Tuin:
De ruime tuin is gelegen op het westen, voorzien van een terras, gazon, houten berging met gezellige overkapping en een afsluitbare achterom. De achtergevel van de woning beschikt over een zonneluifel. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en verlichting.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
469.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Geschakelde woning
Bouwjaar:
2007
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Indeling

Oppervlakte:
156 m2
Woning:
271 m2
Externe bergruimte:
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
31 m2
Volume:
677 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
130 m2 (13,0 m bij 10,0 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Inpandig, voor 1 auto
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte:
22 m2 (7,4 m bij 3,0 m)
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ah
Perceel nummer:
579
Oppervlakte:
271 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN