Deze schitterende onder architectuur gebouwde villa in de wijk Koolhoven is nu in de verkoop. De woning is zeer luxe en modern afgewerkt en beschikt o.a. over een royale op het zuiden georiënteerde achtertuin, grote zij- en voortuin met oprit die plaats geeft aan 2 auto’s, inpandige garage, ruime woonkamer, werkkamer op begane grond, luxe leef-keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en twee luxe badkamers voorzien van alle gemakken. De woning is tevens energiezuinig door de goede isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen. Ook beschikt het over een alarminstallatie.

De woning is gelegen op een prachtige locatie in de moderne woonwijk Koolhoven en op korte afstand van uitvalswegen richting o.a. het stadscentrum (ca. 10 autominuten), A58 (Breda/Eindhoven) alsmede NS station Reeshof.

Bouwjaar 2008
Perceeloppervlakte 520 m²
Inhoud ca. 850 m³
Woonoppervlak ca 195m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via de imposante hal is er toegang tot de royale woonkamer, trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is in hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De complete inrichting bestaat uit een vaatwasmachine, oven, koelkast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, natuurstenen werkblad (graniet) en voldoende bergmogelijkheden mede door de aanwezige inbouwkast.

De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming evenals de rest van de begane grond. Verder is de verdieping afgewerkt met stucwerk op de muren gecombineerd met sfeervol behang. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en geeft magnifiek uitzicht op de achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte is toegang de ruime werkkamer. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. Deze beschikt over een opstelling voor was- en droogapparatuur, een aanrechtblad incl. spoelbak, ruime inbouwkast en biedt toegang tot de garage. De betegelde vloer in de bijkeuken is in zwart/wit kleurstelling.

1e verdieping:
Via de trapopgang is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en separaat toilet De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De badkamers zijn beide volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Badkamer 1 beschikt naast een wasmeubel over een tweetal wastafels, inloopdouche en toilet. Badkamer 2 beschikt over een inloopdouche, ligbad en een tweetal wastafels met meubel.

2e verdieping:
Via de trapopgang is de 2e verdieping te bereiken welke dienst doet als bergzolder. De ruimte is uitstekend geschikt als speelkamer maar door het plaatsen van een dakkapel is hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy.

Garage:
Aan de linkerzijde van de woning is een aangebouwde stenen garage aanwezig. Deze is zeer ruim (20m2) en beschikt over een elektrische bedienbare sectionaaldeur.

Bijzonderheden:

• instapklaar
  
• hoogwaardig afgewerkt
  
• volledig voorzien van dubbele beglazing (4 seizoenen)
  
• zonnepanelen
  
• alarminstallatie
  
• 2 badkamers
  
• vloerverwarming
  
• 2 parkeerplekken op eigen terrein.
  
• Ruime garage met elektrische bedienbare sectionaaldeur.
  
• aanvaarding in onderling overleg.