Deze mooie villa in de wijk Koolhoven is nu in de verkoop. De woning biedt veel ruimte en beschikt over een zwembad in de kelder, iedere slaapkamer heeft een balkon en daarnaast is de woning levensloop bestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een prachtige locatie in de moderne woonwijk Koolhoven en op korte afstand van uitvalswegen richting o.a. het stadscentrum (ca. 10 autominuten), A58 (Breda/Eindhoven) alsmede NS station Reeshof.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 394 m2
Perceeloppervlakte: 560 m2
Inhoud: 1529 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de garderobe, toilet met wandcloset en fontein, de toegang tot de kelder met zwembad, de moderne leefkeuken en de garage.

De woonkeuken is centrale gelegen in de woning en biedt veel ruimte om gezellig aan te borrelen te ontbijten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: Oven, magnetron, inbouw koffieapparaat, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Kortom de keuken prins(es) komt in je naar boven!

Via de keuken krijgt u toegang tot de royale woonkamer, welke is voorzien van grote ramen, een elektrische haard, openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek.
De eetkamer is middels 'en-suit' schuifdeuren toegankelijk en biedt tevens uitzicht over de achtertuin.

Aan de achterzijde van de benedenverdieping is slaapkamer met badkamer gesitueerd.

De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming van de woning.

Via een trap krijgt u toegang tot de kelder waar het zwembad is gesitueerd. Naast het zwembad is er voldoende ruimte voor lounge-stoelen, patio, een badkamer en een technische ruimte.

1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot 1 slaapkamer, een separaat toilet en de afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping.

De grootste slaapkamer van het huis is voorzien van een eigen badkamer, een balkon en grote raampartijen voor voldoende natuurlijk licht. Het balkon is erg ruim en biedt voldoende ruimte om een lounge set neer te zetten zodat er heerlijk genoten kan worden van de zon.

De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een opbergkast aanwezig.

Tevens is deze verdieping perfect geschikt als extra woonverdieping.

2e verdieping.
Middels en afgesloten trapopgang krijgt u toegang tot de tweede verdieping welke eveneens is voorzien van een balkon/dakterras, grote raampartijen en een wastafel.
Het dakterras loopt rondom de kamer, waardoor het een mooi uitzicht biedt over de wijk.

Achtertuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een grote tegel, een vijver en een overkapping. Er is voldoende ruimte voor een gezellig eettafel waar u samen met vrienden of familie lekker kunt tafelen.

Kenmerken

• Kindvriendelijke buurt
  
• Zwembad
  
• Veel ruimte en mogelijkheden
  
• Zonnepanelen
  

Deze woning is buitengewoon aantrekkelijk gezien de huidige hypotheek-rente, ten opzichte van vorig jaar!