Voor de snelle beslissers! Nu in de verkoop:
In perfect conditie verkerende karaktervolle jaren 30-nieuwbouwwoning, gelegen in een rustige en breed opgezette straat. De woning is op de begane grond uitgebouwd met een royale woonkamer en beschikt over een luxe keuken en badkamer.

Bouwjaar: 2008
Inhoud: circa 395 m³
Woonoppervlakte: circa 115 m²
Perceel: 142 m²

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De moderne toiletruimte is geheel betegeld in antraciet kleurstelling.

De royale lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van tuindeuren. De vloer is voorzien van fraaie grote antracietkleurige vloertegels. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en geeft een mooie blik over de straat met groen in het midden. De luxe keuken bestaat uit een blok in hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende (Siemens) inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wanden voorzien van stucwerk en een met spuitwerk afgewerkt plafond.

De royale slaapkamer aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 23 m². Deze slaapkamer beschikt over een TV-aansluiting en grote kastenwand. Deze kamer is zo ruim omdat de huidige bewoners ervoor hebben gekozen de oorspronkelijk in het plan opgenomen 3e slaapkamer (7m2) bij te voegen. Dit is eventueel te realiseren. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 11 m².

De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, hangend closet en een grote wastafel met meubel, spiegel en planchet. Het plafond is voorzien van spuitwerk.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang te bereiken verdieping met voorzolder en royale 3e slaapkamer.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, glad afgewerkte geschilderde wanden. De opstelling voor de was-apparatuur en mechanische ventilatie-unit zijn op deze verdieping te vinden. De zolderkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde geven knieschotten toegang tot extra bergruimte.

Tuin:
De fraai aanlegde achtertuin ligt op het zuiden. De tuin is volledig bestraat en beschikt over elektriciteit en een besproeiingsinstallatie voor de borders. Ook is er een grote houten berging achterin de tuin geplaatst en is daar tevens de toegang ten behoeve van de achterom gesitueerd.

Algemeen

• Instapklaar
  
• Perfect onderhouden
  
• Gelegen in het midden van de zeer brede en groene Voorschotenstraat in Koolhoven.
  
• Voldoende parkeermogelijkheid voor de deur.
  
• Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
  
• Er is dak-, muur- en vloerisolatie.
  
• De verwarming geschiedt middels stadsverwarming.
  
• De uitbouw is vanuit de bouw in 2008 gemaakt.
  
• Op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig.