In perfect conditie verkerende karaktervolle hoekwoning (jaren 30 geïnspireerd), gelegen in een rustige en breed opgezette straat. De woning is bijzonder compleet uitgevoerd en beschikt naast een schitterende open keuken en grote woonkamer met eikenhouten vloer over 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een grote voor- en achtertuin. (resp. 65m2 & 97m2)

Bouwjaar: 2008
Inhoud: circa 496 m³
Woonoppervlakte: circa 146 m²
Perceel: 238 m²

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet (Villeroy & Boch) en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met natuursteen in antraciet kleurstelling en beschikt over stukwerk wandafwerking.

De royale lichte woonkamer beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten parket vloer, welke naadloos doorloopt in de keuken en hal.

De riante en luxe open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en geeft een mooie blik op de voortuin. Deze handgemaakte eikenhouten keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een natuurstenen aanrechtblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een fornuis met keramische kookplaat (Boretti), kraan (Boretti), afzuigkap in schouw, koelkast met vriesgedeelte (Siemens) en een vaatwasser (Miele).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Deze verdieping is volledig voorzien van een massief eikenhouten vloer en de ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel.
De formaten van de slaapkamers zijn respectievelijk: Ca. 21m2, 14,5m2 & 7,5m2.

De luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld met natuursteen en beschikt over een bad voorzien van hydro & aerosysteem met verlichting (Riho), regendouche, groot wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang te bereiken zolderverdieping, welke momenteel dienst doet als royale vierde slaapkamer en is voorzien van Velux-dakvenster. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, glad afgewerkte geschilderde wanden. De opstelling voor de was-/droogapparatuur en mechanische ventilatie-unit zijn naast de trapopgang te vinden. Rondom de zolderverdieping zijn knieschotten, voorzien van meerdere luiken, aanwezig met veel bergruimte.

Tuin: (Achter)
De fraai aanlegde achtertuin ligt op het zuidoosten. De tuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt over tuinverlichting. Ook is er een groot houten tuinhuis in de tuin geplaatst welke is voorzien van elektriciteit. Verder is er aan de achterzijde, over de gehele breedte, een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Tuin: (Voor)
Aan de voorzijde beschikt deze woning tevens over een uniek fraai aanlegde tuin. (8,55m x 7.70m) Deze is gesitueerd op het westen. De tuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt over een zitgedeelte en speelveld. Ook aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig.

Algemeen:

• Instapklaar
  
• Perfect onderhouden
  
• Gelegen aan een zeer brede en groene Voorschotenstraat in Koolhoven
  
• Voldoende parkeermogelijkheid aanwezig
  
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
  
• Dak-, muur- en vloerisolatie
  
• Verwarming geschiedt middels stadsverwarming
  
• Gehele woning is voorzien van rolluiken en zonwering