Vlijmenstraat 42 | 5036 SV Tilburg

Vlijmenstraat 42 5036 SV Tilburg

Vraagprijs 315.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen instapklare middenwoning in “Koolhoven”. De wijk “Koolhoven” is een van de jongste en meest gewilde wijken van de Reeshof. Deze gasloze woning is op de begane grond uitgebouwd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer en een moderne en complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn twee […]

Met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen instapklare middenwoning in “Koolhoven”. De wijk "Koolhoven" is een van de jongste en meest gewilde wijken van de Reeshof. Deze gasloze woning is op de begane grond uitgebouwd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer en een moderne en complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een zeer goed onderhouden badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping zijn ook twee slaapkamers aanwezig en een berging. De autoluwe ligging in de jonge wijk “Koolhoven” is ideaal; het winkelcentrum, scholen, speelgelegenheden, kinderdagverblijf, huisartsen- en tandartsenpraktijk, bus- en treinstation zijn nabij gelegen alsmede diverse uitvalswegen, waaronder de A58. Daarnaast is er voor de deur een park in aanbouw, ideaal voor kinderen!

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlak: 131 m2
Inhoud woning: 469 m3
Perceeloppervlakte: 130 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal voorzien van een lichte laminaatvloer, meterkast, betegelde toiletruimte voorzien van een gestuukt plafond, een vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De tuin gerichte woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuukt plafond met spotjes, openslaande tuindeuren naar de tuin en een praktische trapkast.
De grote moderne L keuken is voorzien van een combi-magnetron, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door het ruime werkblad is er aan werkruimte geen gebrek.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van donker tapijt. Vanuit de kleine slaapkamer loopt u via de loopdeur het tuin gelegen dakterras op.
De geheel betegelde badkamer is goed onderhouden en is voorzien van thermostaatkranen/armaturen. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, hangend closet, wastafel met meubel en een radiator. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspotjes.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, en een berging voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de was-en droogapparatuur. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuid-oosten, is deels bestraat en beschikt over borders met planten en bomen. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten schuur welke voorzien is van elektra. De achterzijde van de woning beschikt over zonwering uitgevoerd als vol cassette. De tuin is voorzien van een eigen achterom.

Kenmerken:
  • Kindvriendelijke buurt;
  • Instap klaar;
  • Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
315.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2009
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
In woonwijk en vrij uitzicht

Indeling

Oppervlakte:
131 m2
Woning:
130 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
6 m2
Volume:
469 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
4 mei 2030
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
67 m2 (11,0 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Isolatie:
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ah
Perceel nummer:
1119
Oppervlakte:
130 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN