Met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen instapklare middenwoning in “Koolhoven”. De wijk "Koolhoven" is een van de jongste en meest gewilde wijken van de Reeshof. Deze gasloze woning is op de begane grond uitgebouwd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer en een moderne en complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een goed onderhouden badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping zijn ook twee slaapkamers aanwezig en een berging. De autoluwe ligging in de jonge wijk “Koolhoven” is ideaal; het winkelcentrum, scholen, speelgelegenheden, kinderdagverblijf, huisartsen- en tandartsenpraktijk, bus- en treinstation zijn nabij gelegen alsmede diverse uitvalswegen, waaronder de A58. Daarnaast is er voor de deur een park in aanbouw, ideaal voor kinderen!

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlak: 131 m2
Inhoud woning: 469 m3
Perceeloppervlakte: 130 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal voorzien van een lichte tegelvloer, meterkast, half betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De tuin gerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wand- en plafondafwerking, openslaande tuindeuren naar de tuin en een praktische trapkast.
De grote moderne L keuken is voorzien van een combi-magnetron, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door het ruime werkblad is er aan werkruimte geen gebrek.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de kleine slaapkamer loopt u via de loopdeur het tuin gelegen dakterras op. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beschikken over rolluiken.
De betegelde badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een douche met thermostaatkranen/armaturen, ligbad, closet, wastafel met meubel en een radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, en een berging voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de was-en droogapparatuur. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuid-oosten en is deels bestraat. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten schuur welke voorzien is van elektra. De achterzijde van de woning beschikt over zonwering uitgevoerd als vol cassette. De tuin is voorzien van een eigen achterom.

Kenmerken:

• Kindvriendelijke buurt;
  
• Instap klaar;
  
• Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.