Met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen instapklare middenwoning met ruime stenen berging in “Koolhoven”. De wijk "Koolhoven" is een van de jongste en meest gewilde wijken van de Reeshof. Deze gasloze woning is op de begane grond uitgebouwd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer en een moderne en complete keukeninrichting. Tevens is de begane grond voorzien van een warmtepomp, welke kan koelen, verwarmen, ventileren of ontvochtigen, erg duurzaam!

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een zeer goed onderhouden badkamer aanwezig. Op de volwaardige tweede verdieping zijn tevens twee slaapkamers een ruime berging/speelkamer en een aparte waskamer. De tweede verdieping is voorzien van airco.
De autoluwe ligging in de jonge wijk “Koolhoven” is ideaal; het winkelcentrum, scholen, speelgelegenheden, kinderdagverblijf, huisartsen- en tandartsenpraktijk, bus- en treinstation zijn nabij gelegen alsmede diverse uitvalswegen, waaronder de A58.

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlak: 130,50
Inhoud woning: 470 m3
Perceeloppervlakte: 141m2

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal voorzien van een tegelvloer, meterkast, unit voor stadsverwarming, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wand- en plafondafwerking, openslaande deuren naar de tuin en een kast onder de trap.
De grote L keuken met een aparte blok tegen de wand waar de aparte koelkast en vriezer zich bevinden. Tevens beschikt de keuken over een medicijnenkast, heteluchtoven, Siemens apparatuur, 5 pits Siemens inductiekookplaat (2019 vervangen).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers zijn beiden voorzien een lichte houtlook laminaatvloer. De grote slaapkamer is voorzien van een airco. Vanuit de andere slaapkamer loopt u zo via de loopdeur het tuin gelegen dakterras op.
De geheel betegelde badkamer is goed onderhouden en is voorzien van thermostaatkranen/armaturen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangend closet, wastafel met meubel en een radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers een berging/speelkamer en een aparte waskamer. De wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de was-en droogapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.
Boven de trappenhal op de 2e verdieping is een kast gecreëerd om extra ruimte te realiseren om spullen op te bergen. De tweede verdieping is voorzien van airco, dus zelfs in de warme zomer maanden is het op deze verdieping heerlijk vertoeven.

Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten, is geheel bestraat en beschikt over twee grote borders met planten en bomen. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime stenen schuur welke voorzien is van elektra. De achterzijde van de woning beschikt over zonwering uitgevoerd als vol cassette.

Kenmerken:

• Kindvriendelijke buurt;
  
• Instap klaar;
  
• Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.