In het gezellige Ginneken ligt deze verrassend ruime woning met 3 slaapkamers, stadstuintje, dakterras, een eigen berging en privé parkeerplaats op het afgesloten terrein.

De Viandenlaan is gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid, midden in de woonwijk ’t Ginneken. Voor een terrasje loop je zo naar het Ginnekenmarktje om de hoek. Hier zijn ook diverse leuke winkels. Het Valkeniersplein, waar je terecht kunt voor alle boodschappen, ligt aan het einde van de straat. Diverse scholen liggen op een steenworp afstand, net zoals diverse sportverenigingen.

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 119 m2
Perceeloppervlak:
Inhoud: 935 m3

Indeling

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin omringt met smeedijzeren hekwerk met poort bereikt u het entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal met meterkast en toiletruimte met half betegelde wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van; 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. De open trap in de woonkamer geeft toegang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is voorzien van een natuur stenen vloer en royale openslaande deuren naar de stadstuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaat vloer en een badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken beide over mooie raampartijen. De half betegelde badkamer voorzien van herentoilet, douchecabine, ligbad, wastafel met daarboven een spiegelkast.

Tweede verdieping
Via de overloop met vaste trap komt u op de tweede verdieping hier bevindt zich de derde grote slaapkamer en de provisieruimte. De grote slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar het ruime dakterras.
De provisieruimte is voorzien C.V.- combi-ketel en de aansluitpunten ten behoeve van het wasapparatuur.

Stadstuin en dakterras
De stadstuin welke een goed formaat heeft van 3.30m(L)x5.10m(B) is gelegen op het oosten en voorzien van een eigen berging. De tuin geeft tevens toegang naar de privé parkeerplaats op het afgesloten terrein.
Op de tweede verdieping is een ruim dakterras aanwezig op het westen met een mooi uitzicht over het Ginneken.

Kenmerken:

• Gelegen in de gewilde wijk ''T Ginneke"
  
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
  
• Voorzieningen op loopafstand
  
• VVE p/m 169,-