Viandenlaan 1 d | 4835 EG Breda

Viandenlaan 1 d 4835 EG Breda

Vraagprijs 425.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

In het gezellige Ginneken ligt deze verrassend ruime woning met 3 slaapkamers, stadstuintje, dakterras, een eigen berging en privé parkeerplaats op het afgesloten terrein. De Viandenlaan is gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid, midden in de woonwijk ’t Ginneken. Voor een terrasje loop je zo naar het Ginnekenmarktje om de hoek. Hier zijn ook […]

In het gezellige Ginneken ligt deze verrassend ruime woning met 3 slaapkamers, stadstuintje, dakterras, een eigen berging en privé parkeerplaats op het afgesloten terrein.

De Viandenlaan is gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid, midden in de woonwijk ’t Ginneken. Voor een terrasje loop je zo naar het Ginnekenmarktje om de hoek. Hier zijn ook diverse leuke winkels. Het Valkeniersplein, waar je terecht kunt voor alle boodschappen, ligt aan het einde van de straat. Diverse scholen liggen op een steenworp afstand, net zoals diverse sportverenigingen.

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 119 m2
Perceeloppervlak:
Inhoud: 935 m3

Indeling

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin omringt met smeedijzeren hekwerk met poort bereikt u het entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal met meterkast en toiletruimte met half betegelde wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van; 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. De open trap in de woonkamer geeft toegang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is voorzien van een natuur stenen vloer en royale openslaande deuren naar de stadstuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaat vloer en een badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken beide over mooie raampartijen. De half betegelde badkamer voorzien van herentoilet, douchecabine, ligbad, wastafel met daarboven een spiegelkast.

Tweede verdieping
Via de overloop met vaste trap komt u op de tweede verdieping hier bevindt zich de derde grote slaapkamer en de provisieruimte. De grote slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar het ruime dakterras.
De provisieruimte is voorzien C.V.- combi-ketel en de aansluitpunten ten behoeve van het wasapparatuur.

Stadstuin en dakterras
De stadstuin welke een goed formaat heeft van 3.30m(L)x5.10m(B) is gelegen op het oosten en voorzien van een eigen berging. De tuin geeft tevens toegang naar de privé parkeerplaats op het afgesloten terrein.
Op de tweede verdieping is een ruim dakterras aanwezig op het westen met een mooi uitzicht over het Ginneken.

Kenmerken:
  • Gelegen in de gewilde wijk ''T Ginneke"
  • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
  • Voorzieningen op loopafstand
  • VVE p/m 169,-

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
425.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
2001
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
119 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
15 m2
Volume:
395 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Ginneken
Sectie:
I
Perceel nummer:
9973
Index:
7
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN