Venuslaan 527 | 5632 HP Eindhoven

Venuslaan 527 5632 HP Eindhoven

Vraagprijs 325.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een leuke eengezinswoning of starterswoning met uitgebouwde woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, badkamer en achtertuin op het westen met stenen berging en eigen achterom. De woning is gelegen in de wijk ‘Eckart’ in het noorden van Eindhoven. In deze wijk zijn allerlei voorzieningen aanwezig waaronder een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, kapper en eetgelegenheden. Tevens […]

Een leuke eengezinswoning of starterswoning met uitgebouwde woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, badkamer en achtertuin op het westen met stenen berging en eigen achterom. De woning is gelegen in de wijk ‘Eckart’ in het noorden van Eindhoven. In deze wijk zijn allerlei voorzieningen aanwezig waaronder een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, kapper en eetgelegenheden. Tevens bevinden zich diverse basisscholen op korte afstand, net als kinderdagverblijven en een speeltuin. De ligging nabij de John F. Kennedylaan zorgt voor een goede ontsluiting naar zowel het centrum van Eindhoven als snelwegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch.

Algemeen
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 108 m2
Inhoud: 375 m3
Perceeloppervlakte: 177 m2

Indeling

Begane grond:
Via de netjes aangelegde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De voordeur leidt naar de hal met het deels betegelde toilet met fonteintje, garderobe nis en trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Ook de meterkast bevindt zich in de hal.

De uitgebouwde woonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek met een open haard en schouw. Door de gerealiseerde uitbouw is er voldoende ruimte ontstaan voor een aparte eethoek met plaats voor een ruime eettafel. De gehele woonkamer is voorzien van een lichte praktische tegelvloer.

De half open keuken is middels een open doorgang te betreden. Een open doorkijkraam zorgt voor een verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en rvs spoelbak met mengkraan. Middels een loopdeur of de schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.
Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer en rolluiken.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een bad- douchecombinatie en dubbele wastafel met meubel en inbouwspots. De badkamer is verder volledig betegeld en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie.

Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich nog een separate toiletruimte. Op deze kamer bevindt zich daarnaast ook de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is nagenoeg volledig betegeld en heeft ook een raam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling C.V.-ketel. Een dakraam zorgt hier voor lichtinval.
Op de tweede verdieping is tevens de derde slaapkamer te vinden. Deze kamer is van een ruim formaat en heeft voldoende lichtinval door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft daarmee ook voldoende zoninval. De tuin is volledig bestraat waardoor er een groot terras beschikbaar is. Een stenen berging zorgt hier voor extra opbergruimte, de praktische poort geeft ook de mogelijkheid tot het achterom komen met bijvoorbeeld een fiets.

Extra informatie:
  • Het raam aan de achterzijde van de begane grond beschikt over een rolluik
  • De begane grond en de eerste verdieping is voorzien van nieuwe ramen
  • Nieuwe voordeur

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
325.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1967
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
108 m2
Woning:
177 m2
Externe bergruimte:
10 m2
Volume:
375 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
22 april 2030
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
105 m2 (11,0 m bij 9,5 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Woensel
Sectie:
M
Perceel nummer:
1140
Oppervlakte:
177 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN