Varsseveldstraat 58 | 5036 TE Tilburg

Varsseveldstraat 58 5036 TE Tilburg

Vraagprijs 349.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Instapklare hoekwoning aan een brede groenstrook zonder directe weg aan de woning. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is in de kindvriendelijke wijk Koolhoven gelegen en o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer met gashaard, vijf slaapkamers, breed zonnescherm, horren en elektrische rolluiken. Met scholen, speeltuin, sportcentra, winkelcentra en natuur op loop- of fietsafstand maakt dit een ideale […]

Instapklare hoekwoning aan een brede groenstrook zonder directe weg aan de woning. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is in de kindvriendelijke wijk Koolhoven gelegen en o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer met gashaard, vijf slaapkamers, breed zonnescherm, horren en elektrische rolluiken. Met scholen, speeltuin, sportcentra, winkelcentra en natuur op loop- of fietsafstand maakt dit een ideale starters- of gezinswoning. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid naast de woning.

Algemeen
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 112 m2
Inhoud: 427 m3
Perceeloppervlakte: 125 m2

Indeling

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, welke zicht heeft op de groenstrook. Ideaal met spelende kinderen. Met een combi-oven, een RVS-spoelbak, RVS-afzuigkap, vaatwasser en 4-pits keramische kookplaat is deze keuken zeker compleet te noemen. Door de wandkast (ter overname) en de onderkasten van de keuken, is er ruim voldoende bergruimte aanwezig.
De lichte en tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische trapkast. De wanden en het plafond zijn gestuukt en voorzien van een mooie sierlijst. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op donkere dagen. Via dubbele tuindeuren kunt u de onderhoudsvriendelijke tuin bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Alle ramen beschikken over horren en de ramen aan de achterzijde zijn voorzien elektrische rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een 3-deurs inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche met rainshower en handdouche, radiator, een badkamer kast (ter overname), wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt uit op de ruime voorzolder met voorziening voor was-en droogapparatuur. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping vindt u ook de vierde én vijfde slaapkamer. Eén slaapkamer beschikt over een ruim dakkapel met elektrisch rolluik, en één slaapkamer over twee Velux dakramen. Hierdoor zijn beide kamers heerlijk licht. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaat vloer.

Vliering:
Over de totale breedte van de woning bevindt zich een ruime vliering, welke extra bergruimte biedt.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een breed zonnescherm met afstandsbediening, waterkraan en verlichting. Achterin de tuin staat een stenen berging en bevindt zich de achterom.

Extra informatie:
  • Instapklare woning
  • Volledig geïsoleerd
  • Nabij scholen, sportaccommodaties, speeltuin en winkelcentrum en bushalte
  • Kindvriendelijke wijk

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
349.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
2008
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Indeling

Oppervlakte:
112 m2
Woning:
125 m2
Externe bergruimte:
5 m2
Volume:
427 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Centrale voorziening
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
48 m2 (8,0 m bij 6,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ah
Perceel nummer:
1439
Oppervlakte:
125 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN