In de geliefde jaren 30 wijk Koolhoven staat deze instap klare, verrassend ruime tussenwoning. Deze woning is zo instap klaar, dat u alleen maar uw spullen hoeft in te pakken en hier weer uit te pakken om vervolgens heerlijk te gaan genieten van uw nieuwe stulpje. En de woning is inderdaad ruim! Zo zijn is er een fijne, lichte woonkamer met moderne, open keuken en gezellige eetbar, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én nog een royale zolderkamer op de tweede verdieping. De woning is centraal gelegen met op steenworp afstand basisscholen, uitvalswegen richting Den Bosch, Breda en Eindhoven. Daarnaast is Tilburg-Centrum in enkele auto minuten te bereiken!

Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: 106 m2
Perceeloppervlakte: 140 m2
Inhoud: 381 m3

Indeling:
Via de hal/entree met meterkast krijgt u toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de vloer ligt een grote tegel met vloerverwarming. Deze vloer loopt over de gehele begane grond.

De zitkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Vanuit hier is er middels een enkele deur directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een royale trapkast. De verwarmingen zijn voorzien van een radiator ombouw. De moderne, hoogglans keuken met semi-kookeiland én gezellige eetbar is aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van veel opbergruimte en ingericht met een keramische kookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. De keuken is nog in nieuwstaat.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van strakke wanden, spuitwerk plafond en extra hoge plinten.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat. Deze loopt, met uitzondering van de badkamer, over de gehele eerste verdieping door. De ruime slaapkamers zijn keurig en nagenoeg identiek afgewerkt met gladde wanden. De slaapkamers aan de tuinzijde hebben dakramen met dubbel glas en rolgordijn, die aan de voorzijde heeft draairamen met dubbel glas.

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is volledig betegeld en ingericht met een tweede, zwevend toilet, een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een hoge kast. Tevens is hier een aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. Mechanische ventilatie zorgt samen met het draairaam met dubbel glas voor een optimale ontluchting.

2de verdieping
Via de open trap is de royale zolderkamer te bereiken. Ook hier weer een laminaatvloer. Dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Er is veel opbergruimte gecreëerd. Zo is er o.a. een vliering met vlizotrap en afgetimmerde knieschotten. Tevens is er een mogelijkheid voor het aansluiten van de wasapparatuur. Ook is hier de unit van de mechanische ventilatie te vinden. Deze lichte ruimte kan op diverse manieren worden ingezet. Zo is het een fijne vierde slaapkamer. Of misschien eindelijke toch die langgewenste atelierruimte of chillruimte? Alles kan! Daarnaast beschikt deze verdieping over een airco!

Achtertuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De sfeervolle, kindvriendelijke achtertuin is op het noorden gelegen. Achterin staat een stenen berging. Deze is voorzien van elektra, koud water en een eigen achterom. Verder is er kunstgras, tuinverlichting, een kraantje, een putje en vaste beplanting.

Kenmerken:

• Instapklare tussenwoning
  
• Keurig onderhouden
  
• Populaire wijk
  
• Kindvriendelijk
  
• Centraal gelegen