Deze hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Koolhoven en voorzien van onder andere vier ruime slaapkamers, moderne keuken en een diepe achtertuin heerlijk gelegen op het zuiden. Deze woning is ideaal en gunstig gesitueerd in een groene, rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor en nabij de woning. Het centrum van Tilburg en Breda is binnen handbereik en tevens is er een goede aansluiting op de snelwegen A27/A58.

Algemeen:
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte: 147 m2
Perceeloppervlakte: 157 m2
Inhoud: 545 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het half betegelde toilet met fonteintje en de keuken.

De prachtige, moderne hoogglans keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan; keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (Nov. 2018) en koelkast (Mei 2019). Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Vanuit de keuken heeft u een fraaie wegkijk over de straat. In het verlengde van de keuken bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast.

De royale, ruime doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een fraaie laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de, heerlijk op het zuiden gelegen, achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche, wastafel en badkamermeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

De ruime slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de wasruimte en bergingsruimte.

Ook deze ruime slaapkamers beschikken over fijne raampartijen, radiatoren, een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een bed en kledingkast.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim terras met een elektrisch zonnescherm (Apr. 2021), betegeling, gazon en borders. De achtertuin beschikt over een berging en een eigen achterom.

Kenmerken:

• Prachtig ruime tussenwoning voorzien van o.a. vier slaapkamers, moderne keuken en tuin op het zuiden.
  
• De woning beschikt over energielabel A
  
• Er is sprake van volledige isolatie.
  
• De rookmelders zijn vernieuwd in 2021 even als het elektrische zonnescherm.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.