Op toplocatie in de de gewilde wijk Koolhoven is deze luxe eengezinswoning met royale tuin gesitueerd. Deze verrassend ruime, instapklare woning heeft 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met moderne open keuken, een ruime tuin op het zuiden mét een berging voorzien van een elektrische roldeur.

KENMERKEN:

• Bouwjaar: 2007
  
• Perceelsoppervlakte: 164 m²
  
• Inhoud woning: ca. 515 m³
  
• Aanvaarding: in onderling overleg
  

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, en ruime vaste garderobe kast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein.

De keuken, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning, beschikt over een moderne inrichting in rechte opstelling en weerzijden en is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Door de sfeervolle erker aan de voorzijde is de keuken voorzien van veel natuurlijk daglicht.

De prachtige ruime living is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Er is een zeer ruime en praktische trapkast in de woonkamer aanwezig onder de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Door dubbele schuifpui is de royale achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden en beschikt op mooie dagen de gehele dag over direct zonlicht.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers, nette badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer (18m²) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en een groot draai-/ kiepraam met ventilatierooster.
Slaapkamer 2 (14m²) is gelegen aan de achterzijde en gelijkwaardig afgewerkt.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer en de bergruimte waar de aansluitpunten voor de was- en droogmachine en mechanisch ventilatie systeem zich bevinden.
Huidige bewoners hebben hier tevens een tweede douchemogelijkheid gerealiseerd, waardoor de kinderen over een eigen badkamer beschikken.

Slaapkamer 3 en 4 (ca. 9m²) s beschikken beide over zeer veel ruimte en sfeervolle vide's met een vloeroppervlakte van 4,5 m2 (per vide)! Deze kamers zullen bij uw kinderen zeer goed in de smaak vallen

Tuin
De onderhoudsvriendelijke diepe en fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van fraaie bestrating, een stenen berging met elektra en eigen elektrisch bedienbare roldeur. Ideaal voor uw motor of scooter.
Huidige eigenaars hebben tevens gekozen voor een gevelbrede overkapping aan de achtergevel om zo het hele jaar door te kunnen genieten van het buiten zijn.