In de populaire woonwijk “Koolhoven” ligt deze verrassend ruime en INSTAPKLARE woning met uitgebouwde woonkamer, moderne leefkeuken, luxe badkamer, achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging met heerlijke veranda. Voorts gelegen in een uitermate kindvriendelijke en sociale woonomgeving nabij scholen, uitvalswegen, winkelcentrum de Heyhoef en het Ketelhavenplein met goede ontsluitingen uit de wijk.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 157m2
Woonoppervlakte: 155m2
Inhoud: ca. 515m3

Indeling:
Begane grond: Via de hoge entree kom je in de lichte hal die toegang geeft tot de meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Middels luxe glasdeur kom je in de ruime living met uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van luxe binnendeuren met melkglas, prachtige PVC visgraat vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren met zijlichten, bergkast en afgesloten trapopgang. Middels de tuindeuren in de living krijg je toegang tot de achtertuin.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de moderne en strakke keuken in hoekopstelling met een gezellige bartafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron en tv-aansluiting.

1e Verdieping:
Via de afgesloten trapopgang kom je op de overloop die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met ligbad met ingebouwde thermostaatkraan, designradiator, douche met inbouw thermostaatkraan, dubbele wastafel met verlichte spiegel, zwevend closet en is strak afgewerkt met lichtgrijze vloer-, en wandtegels. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en strakke wandafwerking. Één van de slaapkamers is uitgerust met een afsluitbare inloopkast.

2e Verdieping:
Via de vaste trap naar de zolderverdieping kom je op de voorzolder die door het tuimelraam veel licht inval heeft. De voorzolder geeft toegang tot een berging over de gehele breedte van de woning en een separate waskamer waar aansluitmogelijkheid is t.b.v. de wasmachine en droger, alsmede de mechanische ventilatie-unit. De twee slaapkamers hebben fraaie hoogtes, zijn beide voorzien van een vide en bevinden zich op dezelfde verdieping.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met sierbestrating is voorzien van mooie groene borders. Achter in de tuin staat een mooie veranda over de volledige breedte van de tuin. De veranda beschikt over een verwarming, verlichting en een fraaie buitenkeuken. Dit alles maakt het heerlijk toeven in de tuin op zomerse dagen.

Kenmerken:

• Gewilde wijk Koolhoven
  
• Kindvriendelijke wijk
  
• Instap klaar
  
• Voorzieningen op korte afstand
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting