Wij hebben deze prachtige woning in de Varikstraat nieuw in de verkoop! Deze woning is gelegen aan het einde van een rustige brede straat in de nieuw opgezette wijk Koolhoven. Deze wijk garandeert een sfeervolle en kindvriendelijke woonomgeving waar populaire jaren ’30-architectuur de boventoon voert. De voordeur grenst aan een voetpad en de poort grenst aan een doodlopende straat. Perfect voor een gezin met kinderen dus!

Algemeen:
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlak: 139 m2
Perceeloppervlakte: 146 m2
Inhoud: 515 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de royale woonkamer en keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en het centrale punt van de woning. De keuken is voorzien van een groot kook/spoeleiland waar je gezellig aan kunt zitten. Ideaal voor het ontbijt of voor een borrel! Door het grote raam heeft u een vrij en groen uitzicht en komt er veel licht binnen. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals: Combi-oven, vaatwasser, koelkast, inbouw koffiezetapparaat, keramische kookplaat, RVS afzuigkap. Kortom in deze keuken komt de keukenprins(es) in je naar boven!
Via de keuken krijgt u directe toegang tot de woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De brede woonkamer biedt veel ruimte voor een royale zithoek en een 6/8 persoonseettafel. Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de achtertuin!

De gehele benedenverdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is er gebruikt gemaakt van een moderne vloertegel welke ook over de hele begane grond doorloopt. In de woonkamer is er tevens een trapkast aanwezig voor voldoende bergruimte.

1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot 2 slaapkamers en de moderne badkamer.
De ouderslaapkamer beschikt over 2 grote ramen waardoor er veel licht binnen komt.

De tweede slaapkamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar er is meer dan voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed. Via deze kamer krijgt u middels een loopdeur toegang tot het balkon welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.

De moderne en sfeervolle badkamer is voorzien van een groot ligbad, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche. Er is gebruik gemaakt van een exclusieve vloer en wandtegel voor een luxe uitstraling.
Door het raam komt er natuurlijk licht de ruimte in.

2de verdieping
Middels de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de zolder welke is verdeelt in een overloop, 2 slaapkamers, een televisiekamer en een wasruimte.

Op dit moment zijn er twee slaapkamers waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een bureau. Naast deze twee ruimtes is er ook een tv-kamer gerealiseerd. Vanuit de 'tv-kamer' krijgt u toegang tot de wasruimte welke naast de wasapparatuur ook voldoende opbergruimte biedt.

Ook de bovenverdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en afgewerkte met een luxe laminaatvloer. Daarnaast is de gehele achterzijde van de woning voorzien van rolluiken.

Achtertuin
Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de keurig en recent aangelegde achtertuin. De sfeervolle tuin is verzorgd en beschut. De tuin is op het oosten gelegen en beschikt over een eigen achterom (welke uitkomt op het doodlopende deel van de straat)

Kenmerken

• Rustig gelegen
  
• Kindvriendelijke buurt
  
• Groen en vrij uitzicht
  
• Voldoende parkeergelegenheid
  
• Keurig onderhouden
  
• Moderne badkamer en keuken
  
• Instapklaar