Verrassend ruime gerenoveerde geschakelde woning in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Tilburg. De woning ligt op een rustig woonerf in de groene wijk Quirijnstok in de nabijheid van een geheel vernieuwd winkelcentrum, diverse scholen, sport accomodaties en parken. Het centrum van Tilburg ligt op fiets afstand en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 111m2
Inhoud: 422,93 m3
Perceelgrootte: 197 m2

Indeling

Begane grond:
Via de entree/ hal met tegelvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, komt u rechtdoor in de woonkeuken en links in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, houtkachel, openslaande tuindeuren, kelderkast en afgesloten trapopgang. De royale woonkeuken bevindt zich in het hart van de woning. De keuken is recent (2019) compleet vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een inbouw oven, een gasfornuis met daarboven een RVS- afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Ook ontbreekt het hier niet aan opbergruimte doormiddel van de vele kastruimte.
Wanneer u vanuit de keuken doorloopt naar de voorzijde van de woning komt u in de gezellige eetkamer terecht, voorzien van een houten vloer. De eetkamer heeft uitzicht op het straatbeeld.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast met aansluiting voor het wasapparatuur en een bergvliering. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over maar liefst 2 inbouwkasten. De overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot de bergvliering.
De volledig gerenoveerde en uitgebouwde badkamer (2009) is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand, enkele wastafel en hangcloset. Tevens is de badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie.

Bergvliering:
De bergvliering biedt ruim de mogelijkheid om uw spullen die u niet dagelijks gebruikt neer te zetten.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating, beplanting, waterkraantje, zonneluifel, rolluik, overdekt terras en een achterom. De tuin is 16 meter diep en 5 meter breed en voorzien van buitenverlichting. De stenen berging is voorzien van elektra en een handige bergzolder.

Kenmerken:

• Geschakelde woning met grote tuin, zonder inzicht van buitenaf
  
• Aangebouwde eetkamer met uitzicht op de straat
  
• Woonkamer met openslaande deuren en houtkachel
  
• Overdekte zitruimte aan de achterzijde van de tuin
  
• Verrassend veel bergruimte
  
• Nabij het centrum van Tilburg
  
• Kindvriendelijke buurt