Van Tussenbroekstraat 37 | 5012 HN Tilburg

Van Tussenbroekstraat 37 5012 HN Tilburg

Vraagprijs 298.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers, heerlijke tuin met overkapping en stenen berging met eigen achterom nu in de verkoop. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustig woonerf in de groene maar ook zeek kindvriendelijke wijk Quirijnstok. Tevens in de nabijheid van een geheel vernieuwd winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties en parken. Het centrum van Tilburg […]

Verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers, heerlijke tuin met overkapping en stenen berging met eigen achterom nu in de verkoop. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustig woonerf in de groene maar ook zeek kindvriendelijke wijk Quirijnstok. Tevens in de nabijheid van een geheel vernieuwd winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties en parken. Het centrum van Tilburg ligt op een fietsafstand van circa 15 minuten en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 101m2
Perceeloppervlakte: 183m2
Inhoud: 358

Indeling
Begane grond: via de volledig bestraten voortuin met parkeergelegenheid voor één personenwagen bereikt men de entree van de woning. Middels entree komt men aan in de hal met meterkast, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de sfeervolle woonkamer met wit/grijs gemêleerde tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking. De grote schuifpui creëert veel ruimte en licht in de living, middels de loopdeur krijgt men toegang tot de groene achtertuin. Ook bevindt zich in de living de trapkast die gebruikt kan worden als bergruimte c.q. voorraadkast. Middels de loopdeur is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De afgesloten keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1ste verdieping: via de trap komt u aan op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast met de CV-combi ketel. De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van lichtblauw tapijt met een strakke wandafwerking. Tevens zijn de plafonds in de slaapkamers en op de overloop verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een bergzolder, te bereiken is via een losse ladder. De bergzolder is gesitueerd over de gehele verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is voorzien van een witte wand- en vloer betegeling. Er is een wastafel met spiegelkast aanwezig, douchecabine, een luxe design radiator en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het dakraam is voorzien van luxaflex.

2e verdieping: middels luik bereikbare geïsoleerde bergzolder.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is bestraat met sierbestrating. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig met een afvoer voor de droger en een eigen achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Extra informatie;
  • vernieuwde meterkast
  • het raam bij de woonkamer is voorzien van een elektrisch screen
  • de achterdeur is voorzien van handmatige zonwering
  • HR+ glas

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
298.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Geschakelde woning
Bouwjaar:
1978
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
99 m2
Woning:
156 m2
Externe bergruimte:
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
13 m2
Volume:
358 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
25 oktober 2032
Isolatie:
Dubbel glas en hr glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel:
Netfit (gas combiketel uit 1999, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
60 m2 (12,0 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
S
Perceel nummer:
3049
Oppervlakte:
156 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN