Van Otterloostraat 22 | 5012 KR Tilburg

Van Otterloostraat 22 5012 KR Tilburg

Vraagprijs 535.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan stadspark gelegen moderne en bijzondere Urban Villa, type 2 1-kapwoning met eigen parkeerplaatsen en diepe achtertuin op het zuid-oosten. Door de hoekligging van de woning en de vele raampartijen heeft u een weids uitzicht over het park. Deze instapklare gezinswoning is van alle gemakken voorzien, zo beschikt de woning over een leefkeuken, een ruime […]

Aan stadspark gelegen moderne en bijzondere Urban Villa, type 2 1-kapwoning met eigen parkeerplaatsen en diepe achtertuin op het zuid-oosten. Door de hoekligging van de woning en de vele raampartijen heeft u een weids uitzicht over het park.
Deze instapklare gezinswoning is van alle gemakken voorzien, zo beschikt de woning over een leefkeuken, een ruime woonkamer op de eerste verdieping, maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van onderwijsvoorzieningen, uitvalswegen, sportcentrum "Drieburcht" en het winkelgebied "Wagnerplein".

Algemeen

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 169 m2
Perceel grootte: 245 m2
Inhoud: 577 m3

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het betegelde toilet in antraciet/wit kleurige kleurstelling met fonteintje, toegang tot een ruime ingebouwde kast, de meterkast, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en de leefkeuken.

De moderne witte keuken in hoekopstelling is van alle gemakken en bergruimte voorzien. Er is het nodige apparatuur aanwezig, zoals: een kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser. Er is daarnaast ruim voldoende ruimte voor een eettafel. Door de schuifpui is de ruimte heerlijk licht en is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang bereikt u de overloop naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie antraciet-kleurige tegel vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking.

De woonkamer is voorzien van vele en kamerhoge raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. De huidige bewoners hebben bij de zithoek een fantastische cinewall gerealiseerd. Wie wil hier nu niet genieten van een goede film en de sfeervolle haard? Er is hier voldoende ruimte voor het hele gezin.

In open verbinding met de woonkamer is er een tweede keuken te vinden. Hier treft u een keukenblok aan voorzien van onder- en bovenkasten, een rvs-wasbak en een koelkast. Hier bevindt zich ook de unit van de airco.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, welke nu ingericht is als kantoorruimte. Door de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht.

Tweede verdieping:
Via de overloop van deze verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een provisieruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de master-bedroom. Ook deze ruimte is weer fantastisch licht en is keurig afgewerkt met een stucwerk wand- en plafondafwerking. Tevens is er toegang tot de praktische inloopkast en is er airconditioning aanwezig.

De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde te vinden. Ook deze kamers zijn wederom zeer keurig afgewerkt en hebben beide een goed formaat. De kamer aan de linkerzijde is ook voorzien van airco.

De gehele verdieping is voorzien van dezelfde neutrale laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer in antraciet/wit kleurige kleurstelling is heerlijk ruim. Voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een dubbele wasbak met wastafelmeubel en een wandcloset.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. Voorzien van een terras, borders met diverse beplanting en grint. Tevens is er een waterkraantje, verlichting en een ruime houten berging met dubbele tuindeuren aanwezig. Aan de linkerzijde van de woning is de poort te vinden, welke weer toegang biedt tot de oprit.

Extra informatie:
  • De airco's zijn in 2020 geplaatst en zijn ter overname beschikbaar
  • Ook de cinewall is in 2020 gerealiseerd, de haard is ter overname beschikbaar
  • Bijna alle verlichting is te bedienen middels een app


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
535.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
2007
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Indeling

Oppervlakte:
169 m2
Woning:
245 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
29 m2
Volume:
577 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
6 september 2027
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
119 m2 (14,0 m bij 8,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, airconditioning en domotica

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
S
Perceel nummer:
5518
Oppervlakte:
245 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN