Gelegen in Tilburg ligt deze instapklare modere tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte. De woning ligt rustig gelegen met een groot grasveld en speeltuin voor de woning. Op fietsafstand bent u zo in het centrum van Tilburg en op loopafstand is het winkelgebied op het Burgemeester van de Mortelplein te vinden.

Algemeen
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 431 m3
Perceeloppervlakte: 137 m2

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal heeft u toegang tot de meterkast, het betegelde toilet voorzien van een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonruimtes.
De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer (2021) en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de eethoek met toegang naar de achtertuin en keuken.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamers en de vaste trap naar de zolder.
De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een donkere vloerbedekking en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers beschikken beide over een inbouwkast waardoor de ruimtes optimaal worden benut. Zo ook is er een extra inbouwkast op de overloop aanwezig deze biedt extra opbergruimte.

De eerste badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een toilet en een ruime inloopdouche.
De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijn ligbad en een wastafel met meubel. Beide badkamers zijn voorzien van een wit/donkere betegeling, inbouw spots en een radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste wastafel en kast. De wasruimte ook gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en is uitgerust met met een Velux dakraam die zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamers zijn beide goed van formaat, keurig afgewerkt en voorzien van grijze vloerbedekking. Daarnaast beschikken beide kamers over een dakkapel met kunststof kozijnen (gerenoveerd 2015). De ruime bergruimte welke is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van de C.V. opstelling (2011), die deze zomer nog is onderhouden.

Achtertuin:
De keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten is deels voorzien van gazon en beplanting en deels bestraat. De ruime schuur en aangrenzende poort zijn in 2021 nieuw gebouwd. Achter in de tuin is er voldoende ruimte voor een mooie zithoek. waar op zomeravonden voldoende zon aanwezig is.

Bijzonderheden:

• Ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
  
• Rustige buurt nabij het centrum
  
• Kindvriendelijk
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.