Van Limburg Stirumlaan 79 | 5037 SG Tilburg

Van Limburg Stirumlaan 79 5037 SG Tilburg

Vraagprijs 339.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Gelegen in Tilburg ligt deze instapklare modere tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte. De woning ligt rustig gelegen met een groot grasveld en speeltuin voor de woning. Op fietsafstand bent u zo in het centrum van Tilburg en op loopafstand is het winkelgebied op het Burgemeester van de Mortelplein […]

Gelegen in Tilburg ligt deze instapklare modere tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte. De woning ligt rustig gelegen met een groot grasveld en speeltuin voor de woning. Op fietsafstand bent u zo in het centrum van Tilburg en op loopafstand is het winkelgebied op het Burgemeester van de Mortelplein te vinden.

Algemeen
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 431 m3
Perceeloppervlakte: 137 m2

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal heeft u toegang tot de meterkast, het betegelde toilet voorzien van een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonruimtes.
De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer (2021) en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de eethoek met toegang naar de achtertuin en keuken.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamers en de vaste trap naar de zolder.
De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een donkere vloerbedekking en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers beschikken beide over een inbouwkast waardoor de ruimtes optimaal worden benut. Zo ook is er een extra inbouwkast op de overloop aanwezig deze biedt extra opbergruimte.

De eerste badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een toilet en een ruime inloopdouche.
De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijn ligbad en een wastafel met meubel. Beide badkamers zijn voorzien van een wit/donkere betegeling, inbouw spots en een radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste wastafel en kast. De wasruimte ook gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en is uitgerust met met een Velux dakraam die zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamers zijn beide goed van formaat, keurig afgewerkt en voorzien van grijze vloerbedekking. Daarnaast beschikken beide kamers over een dakkapel met kunststof kozijnen (gerenoveerd 2015). De ruime bergruimte welke is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van de C.V. opstelling (2011), die deze zomer nog is onderhouden.

Achtertuin:
De keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten is deels voorzien van gazon en beplanting en deels bestraat. De ruime schuur en aangrenzende poort zijn in 2021 nieuw gebouwd. Achter in de tuin is er voldoende ruimte voor een mooie zithoek. waar op zomeravonden voldoende zon aanwezig is.

Bijzonderheden:
  • Ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
  • Rustige buurt nabij het centrum
  • Kindvriendelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
339.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1957
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht

Indeling

Oppervlakte:
131 m2
Woning:
137 m2
Externe bergruimte:
9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
9 m2
Volume:
431 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
6 december 2027
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75 m2 (15,5 m bij 8,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Q
Perceel nummer:
6724
Oppervlakte:
137 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN