Gelegen in Tilburg ligt deze instapklare uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte. De woning ligt rustig gelegen met een groot grasveld en speeltuin voor de woning. Op fietsafstand bent u zo in het centrum van Tilburg en op loopafstand is het winkelgebied op het Burgemeester van de Mortelplein te vinden.

Algemeen
Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 146 m2
Inhoud: 467 m3
Perceeloppervlakte: 109 m2

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal heeft u toegang tot de meterkast, het betegelde toilet voorzien van een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonruimtes.

De doorzon woonkamer is lekker licht en voelt daardoor erg prettig aan. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn licht afgewerkt en het plafond beschikt over inbouwspots.
Het woongedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en is ruim opgezet. Er is voldoende ruimte voor het hele gezin. In open verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd. Het eetgedeelte heeft zicht op de achtertuin.

De open keuken in zwarte kleurstelling is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Tevens is er het nodige apparatuur aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, moderne hoogglans zwarte glazen afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, grote koelkast en een combi oven/magnetron. Via fraai openslaande dubbele tuindeuren krijgt u toegang tot de tuin. De Tuindeuren zijn gemaakt van hardhout én tevens voorzien van HR++ glas.

Eerste verdieping:
Via de overloop krijgt u toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en zijn goed van formaat. De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

De eerste badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een toilet en een ruime douche.
De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijn whirlpool ligbad en een wastafel in meubel. Beide badkamers zijn voorzien van een witte betegeling, inbouwspots en een radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en een berging.
Beide kamers zijn wederom keurig afgewerkt, zijn goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer.
De praktische wasruimte beschikt over de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is voorzien van bestrating en verlichting. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en de achterom te vinden. De achterom beschikt over dubbele openslaande deuren en is daardoor tevens geschikt om de auto op plaats te parkeren. Via verschillende richtingen kunt u door brede brandgangen rijden om achterom te komen.

Bijzonderheden:

• Ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Parkeren voor de deur én de mogelijkheid tot parkeren op de plaats.
  
• De ramen en voordeur zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
  
• Goede ontsluiting nabij uitvalswegen en ringbanen en voorzieningen op loopafstand is winkelgebied Burgemeester van de Mortelplein.
  
• De gehele woning is voorzien van elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken.
  

Benedenverdieping: voorkant raam en voordeur, èn achterkant bij de tuindeuren elektrisch.
1e verdieping: slaapkamer voor, slaapkamer achter handmatig, en badkamer achter elektrisch, waarvan de bedieningsknop in de overloopkast bevestigd is.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.