van Kolstraat 31 7204 LS Zutphen
Vraagprijs €198.000 K.K.
Verkocht
Omschrijving
WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. Wij hebben deze ruime hoekwoning nieuw in de verkoop. De woning is gelegen aan een rustige straat in de nabijheid van winkels en scholen, sportvelden, de vlindertuin en de kinderboerderij. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Woonoppervlak: 88 m2 Perceeloppervlakte: 335 m2 Inhoud: 360 m3 Indeling Via de entree/hal […]
WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
Wij hebben deze ruime hoekwoning nieuw in de verkoop. De woning is gelegen aan een rustige straat in de nabijheid van winkels en scholen, sportvelden, de vlindertuin en de kinderboerderij.
Algemeen:
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlak: 88 m2
Perceeloppervlakte: 335 m2
Inhoud: 360 m3
Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van meerdere grote raampartijen, een neutrale laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig.
Vanuit de zithoek krijgt u toegang tot de eethoek welke uitzicht biedt op de zonnige en diepe achtertuin.
Er is ruimte voor een 4 à 6 persoons eettafel. Door de grote raampartij komt er veel licht binnen. Ook bevindt zich hier een deur naar de achtertuin.
De afgesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur; Vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en koelkast.
Door de boven en onderkasten is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Ook via de keuken krijgt u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de was/bergruimte.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van e woning gelegen en voorzien van een grote raampartij. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot het balkon.
Ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt toegang tot een groot balkon met uitzicht over de achtertuin.
Met uitzondering van slaapkamer 2 is de gehele bovenverdieping voorzien van een neutrale laminaatvloer. In slaapkamer twee is er gebruik gemaakt van een donkere vloerbedekking.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een grote raampartij.
Achtertuin
De achtertuin is op het oosten gelegen en maar liefst 20 meter diep! In de tuin is een stenen berging aanwezig. De tuin beschikt over een eigen achterom en is nog geheel naar wens aan te leggen!
Kenmerken:
Wij hebben deze ruime hoekwoning nieuw in de verkoop. De woning is gelegen aan een rustige straat in de nabijheid van winkels en scholen, sportvelden, de vlindertuin en de kinderboerderij.
Algemeen:
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlak: 88 m2
Perceeloppervlakte: 335 m2
Inhoud: 360 m3
Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van meerdere grote raampartijen, een neutrale laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig.
Vanuit de zithoek krijgt u toegang tot de eethoek welke uitzicht biedt op de zonnige en diepe achtertuin.
Er is ruimte voor een 4 à 6 persoons eettafel. Door de grote raampartij komt er veel licht binnen. Ook bevindt zich hier een deur naar de achtertuin.
De afgesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur; Vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en koelkast.
Door de boven en onderkasten is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Ook via de keuken krijgt u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de was/bergruimte.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van e woning gelegen en voorzien van een grote raampartij. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot het balkon.
Ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt toegang tot een groot balkon met uitzicht over de achtertuin.
Met uitzondering van slaapkamer 2 is de gehele bovenverdieping voorzien van een neutrale laminaatvloer. In slaapkamer twee is er gebruik gemaakt van een donkere vloerbedekking.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een grote raampartij.
Achtertuin
De achtertuin is op het oosten gelegen en maar liefst 20 meter diep! In de tuin is een stenen berging aanwezig. De tuin beschikt over een eigen achterom en is nog geheel naar wens aan te leggen!
Kenmerken:
- 12 zonnepanelen
- dak is in 2018 vernieuwd
- tuinaanleg 2018
- nabij winkels en scholen
Plattegronden
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €198.000 K.K.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Hoekwoning
- Bouwjaar:
- 1963
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 88 m2
- Woning:
- 335 m2
- Externe bergruimte:
- 18 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 12 m2
- Volume:
- 360 m3
- Aantal kamers:
- 5
- Aantal slaapkamers:
- 3
- Aantal verdiepingen:
- 2 woonlagen
- Balkon:
- Ja
Energie
- Energieklasse:
- D
- Energie einddatum:
- 11 november 2026
- Isolatie:
- Volledig geisoleerd
- Warmwater:
- Cv ketel
- Verwarming:
- Cv ketel
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 162 m2 (19,3 m bij 9,8 m)
- Ligging hoofdtuin:
- Oost
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Normaal
Bergruimte
- Schuur / Berging:
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen:
- Voorzien van elektra
- Isolatie:
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak:
- Plat dak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Tv kabel, satellietschotel, rookkanaal, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Zutphen
- Sectie:
- C
- Perceel nummer:
- 3273
- Oppervlakte:
- 335 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten:
- Redelijk tot goed
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte