Bent u op zoek naar een sfeervolle starterswoning? Dan is dit huis wellicht uw nieuwe thuis!
De woning beschikt over een ruime aanbouw met lichtkoepel, zonnige tuin op zuiden en een Whirlpool bad in de badkamer. De woning is gelegen in de gewilde wijk Armhoefse Akkers en ligt op loop/fietsafstand van Tilburg-Centrum. Moerenburg, een basisschool en kinderopvang liggen binnen handbereik. Daarnaast vindt u de uitvalswegen richting Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven op steenworp afstand van de woning. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!

Algemeen
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlak: 90 m2
Perceeloppervlakte: 96 m2
Inhoud: 309 m3

Indeling:
Via de hal/entree krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer, grote raampartij aan de voorzijde van de woning en hoge plafonds. De kamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek.
Vanuit de zithoek krijgt u direct toegang tot de open (leef)keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is gerealiseerd door een aanbouw en voorzien van een lichtkoepel en een grote raampartij. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een 6 persoons eettafel waar u gezellig kunt tafelen met vrienden en familie.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en RVS (dubbele) spoelbak. Door de boven-en onderkasten is er meer dan genoeg opbergruimte aanwezig.

Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de wasruimte, het toilet met fontein en de tuin naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een licht houten vloer, meerdere ramen en een inbouwkast.

Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een grote raampartij en inbouwkast. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.

De badkamer beschikt over een Whirlpool ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er een grote raampartij aanwezig welke ook dient als natuurlijke ventilatie.

2e verdieping.
De zolder is voorzien van een opbouw over de volle breedte van de woning, met grote ramen welke enorm veel licht bieden aan de kamer. De ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er extra bergkasten aanwezig.

Achtertuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen en sfeervol ingericht. Naast het feit dat het sfeervol is, heeft u geen groene vingers nodig om van deze tuin te kunnen genieten! Het is namelijk onderhoudsvriendelijk maar toch kleurrijk en knus! Perfect dus om heerlijk te vertoeven in de zomermaanden! Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging welke extra bergruimte beidt voor fietsen etc. Tevens is het dak van de schuur recent vernieuwd.

Kenmerken:

• Centraal gelegen;
  
• Starters woning;
  
• Sfeervol;
  
• Zonnige achtertuin