Starters opgelet! Wij hebben een charmante, keurig onderhouden jaren dertig woning in de verkoop! De woning is gesitueerd nabij het centrum, op een zeer centrale locatie, in een rustige straat in de wijk 'Groeseind' te Tilburg. Deze woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, daarentegen zijn wel een aantal karakteristieke elementen bewaard gebleven.

Bouwjaar: 1926
Perceeloppervlakte: 116 m2
Inhoud: 345 m3
Woonoppervlak: 99 m2

Omschrijving

Begane grond:
Bij binnenkomst is al meteen duidelijk dat dit een keurig onderhouden woning betreft. Strak maar met behoud van enkele karakteristieke jaren 30 details zoals het glas-in-lood raam in de hal.
Hier ziet u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer die overloopt in de woonkamer. Door de grote raampartijen voor en achter betreft dit een doorzonwoonkamer. Ook is hier een sfeervolle gashaard aanwezig. De houten balken op het plafond en de mooie houten vloer maken het geheel af.
De lichte keuken met donkere tegelvloer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. In de kelderkast, waar zich de groepenkast bevindt, kunt u voldoende voorraad opbergen.
Boven de keuken is een kleine zolder gerealiseerd waar de CV-installatie (Nefit 2002) is opgesteld.
Vanuit de keuken komt u in een hal waar zich de aansluiting voor wasapparatuur bevindt.
Van daar uit komt u in de volledig betegelde badkamer. Deze beschikt over een wastafel met meubel en spiegelkast, zwevend toilet, douche cabine en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van een inbouwkast. Met uitzondering van 1 kamer is de volledige verdieping bekleed met vloerbedekking. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaat vloer en een rolluik.

Zolderverdieping:
Via vaste trap komt u op de ruime zolder. Hier is een dakraam aanwezig. Hier kunt u heel eenvoudig een ruime vierde slaapkamer realiseren.

Tuin:
De en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is volledig betegeld, beschikt over een eigen achterom en stenen berging met elektra.

Kenmerken:

• fraai aangelegde achtertuin;
  
• rolluiken op de achterste kamer op eerste verdieping;
  
• 3 slaapkamers, een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
  
• deels voorzien van dubbel glas
  
• Nefit CV-ketel (2002)