Van de Coulsterstraat 48 | 5021 BM Tilburg

Van de Coulsterstraat 48 5021 BM Tilburg

Vraagprijs 325.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze gezellige sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. De woning is voorzien van o.a. een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een tuin gelegen op het Zuiden, wie wil dat nou niet? Op loopafstand bevindt zich de bruisende Piushaven, het AaBe fabrieksterrein voorzien van diverse winkelvoorzieningen en tevens het centrum van de stad. De uitvalswegen […]

Deze gezellige sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. De woning is voorzien van o.a. een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een tuin gelegen op het Zuiden, wie wil dat nou niet? Op loopafstand bevindt zich de bruisende Piushaven, het AaBe fabrieksterrein voorzien van diverse winkelvoorzieningen en tevens het centrum van de stad. De uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk zijn gemakkelijk te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar: 1940
Woonoppervlakte: 92 m2
Inhoud: 360 m3
Perceeloppervlakte: 134 m2

Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en trap naar de eerste verdieping.

De prachtig ruime en sfeervolle doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale houtenvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Middels dubbele openslaande deuren krijgt u toegang tot de diepe, heerlijke op het zuiden gelegen, achtertuin.

Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de licht uitgevoerde keuken. De keuken is voorzien van een fraaie plavuizenvloer, lichte front, een licht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de hal, achtertuin en de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de vaste trap naar de zolder en toegang tot het dakterras.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De zeer fraaie, ruime dakterras is de bereiken via de overloop en biedt u de heerlijke ruimte voor het plaatsen van een lounge set. Ook het dakterras is heerlijk gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje.

Tweede Verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolder en de vierde slaapkamer.

De slaapkamer is voorzien van een zeer ruim dakkapel en dakraam welke de kamer voorzien van een meer dan optimale licht inval. De slaapkamer is voorzien van een neutrale vloer en tevens een nette wand- en plafondafwerking.

De Tuin:
Deze heerlijke diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien betegeling, beplanting en terras. Daarnaast krijgt u via het steegje toegang tot een achterom.

Bijzonderheden:
  • De woning bevindt zich in een rustige wijk, op loop afstand van het centrum van Tilburg en tevens aan de Piushaven.
  • U heeft een zeer fraai dakterras en diepe achtertuin tot uw beschikking gelegen op het Zuiden.
  • De woning is voorzien van maar liefs 4 slaapkamers


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
325.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1940
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
92 m2
Woning:
134 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
10 m2
Volume:
360 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
23 oktober 2030
Isolatie:
Dakisolatie en hr glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Intergas (gas uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
78 m2 (13,5 m bij 5,8 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
R
Perceel nummer:
4238
Oppervlakte:
134 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN