Starters opgelet! Wij hebben een charmante, keurig onderhouden ééngezinswoning nabij het centrum. Op een zeer centrale locatie, in een rustige straat in de wijk Groeseind/Hoefstraat in de verkoop. De locatie is ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Tilburg en uitvalswegen via de Ringbaan Oost. In de nabijheid zijn tal van voorzieningen te vinden zoals: school-, sport-, en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

Je fietst binnen enkele minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je de tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden.

Algemeen
Bouwjaar:1926
Woonoppervlakte: 92 m2
Perceel grootte: 145 m2
Inhoud: 395 m3

Indeling:

Bij entree in de woning komt u in de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van nette wand en plafond afwerking en op de vloer ligt er een licht grijze vloerbedekking. Via de openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin bereiken.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken, in een rechte opstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur: kookplaat met 4 pitten, waarvan 1 gebruikt kan worden om te wokken, daarboven een RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en in de kastenwand zit de oven verwerkt.
Tevens is er in de keuken genoeg ruimte voor een (kleine) eettafel.

Vanuit de keuken kunt u een extra tussen portaal bereiken, hier treft u het toilet en een ruimte waar voorheen de badkamer gesitueerd was. Hier staat nu de opstelling voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van een inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en ook hier met strakke wand en plafond afweking.
De ruime, lichte badkamer is voorzien van een groot badkamer meubel met 2 wastafelkommen en ingebouwde kranen. Tevens een ruime inloopdouche, design radiator en een zwevend toilet.

Zolder:
De ruime zolderverdieping waar de opstelling zit voor de CV-ketel is voorzien van keurige plafond afwerking en twee dakramen voor voldoende natuurlijke ventilatie. De zolder is te gebruiken als derde slaapkamer.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten is deels voorzien van bestrating en deels van gras. Deze kunt u geheel naar eigen wens opknappen en hier een gezellige stadstuin van maken.
De woning beschikt over eigen achterom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.