Van Alkemadestraat 50 | 5014 ML Tilburg

Van Alkemadestraat 50 5014 ML Tilburg

Vraagprijs 299.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Ook altijd ruimte te kort? Dat zal in deze jaren 30 woning niet snel gebeuren! Wij hebben namelijk een charmante, grote, keurig onderhouden jaren30 woning nabij het centrum, op een zeer centrale locatie, in een rustige straat in de wijk Groeseind/Hoefstraat in de verkoop. De imposante voorgevel van ca. 8 meter laat al zien dat […]

Ook altijd ruimte te kort? Dat zal in deze jaren 30 woning niet snel gebeuren!

Wij hebben namelijk een charmante, grote, keurig onderhouden jaren30 woning nabij het centrum, op een zeer centrale locatie, in een rustige straat in de wijk Groeseind/Hoefstraat in de verkoop. De imposante voorgevel van ca. 8 meter laat al zien dat dit niet een doorsnee huis is zo treft u o.a. originele paneeldeuren, glas in lood, een originele trekbel, terugvallende voegen en is de woning compleet voorzien van rolluiken. De locatie is verder ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Tilburg en uitvalswegen via de Ringbaan Oost.

• Bouwjaar 1936
• Perceeloppervlakte 116m2
• Inhoud: 505m3
• Woonoppervlak 149m2

Indeling en nadere omschrijving, begane grond:

Bij entree komt men in de ruime hal met toegang tot de gezellige woonkamer, keuken, bijkeuken, meterkast (voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en kelder.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Ook bevindt de trapopgang naar de eerste verdieping zich in de hal.
De keurige keuken (Bax) met Corian blad en achterwand welke goed is onderhouden bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, te weten een heteluchtoven, vaatwasser en gasfornuis (allen Miele).
In de bijkeuken kom je de eerste aansluiting voor wasmachine en droger tegen. Hier is ook genoeg plaats voor eventueel een vriezer of andere apparatuur.
Het toilet is via de bijkeuken te bereiken.

De sfeervolle woonkamer geniet veel lichtinval vanuit de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is in 2018 netjes aangelegd en voorzien van keramische tegels. De onderhoudsvrije achtertuin biedt verder bijna totale privacy biedt. Geen enkele buur kan op de plaats kijken. Samen met een in de spouw gebouwde schuur (ijsselsteentjes en stalramen) maakt dit tot een ideale verblijfsplaats in de zomerdag.

Hierdoor is een onderhoudsvrije tuin ontstaan waarbij onkruid geen schijn van kans heeft.
In de ruime schuur met spouwmuur is voldoende opbergruimte en deze beschikt over elektriciteit. Een heerlijke werkplek, zo wel zomer als winter.
Via de gezamenlijke achterom bereikt u de openbare weg.

1e verdieping:
Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en twee vaste kasten. Ook beschikt elke kamer over een vaste kast. De slaapkamers beschikken alle over veel lichtinval door de grote en vooral mooie glas-in-lood raampartijen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2016).
De badkamer is betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ruim ligbad, (regen)douche met thermostaatkraan en glasdeur, enkele vrijstaande wastafel en toilet. Ook hier is een vaste kast aanwezig voor bijvoorbeeld handdoeken en bad- en douchebenodigdheden.

2e verdieping:
Via vaste trapopgang is de grote 2e verdieping te bereiken. (ca. 60m2) Deze is ook voorzien van een laminaatvloer en meerdere dakramen. De ruimte is uitermate geschikt als eventuele extra 4e en 5e slaapkamer of als hobbyruimte. Een grote opslagruimte is gecreëerd onder de schuine kap.
Tevens is hier de tweede aansluiting voor de was-apparatuur. Je kan dus kiezen om deze hier te plaatsen of op de begane grond.

Algemeen:
  • instapklaar
  • nabij stadscentrum
  • ideale ligging t.o.v. uitvalwegen
  • glas-in-lood
  • terugvallende voegen
  • jaren 30
  • portiek
  • originele trekbel
  • compleet voorzien van rolluiken
  • frontbreedte 8 meter
  • veel bergruimte

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
299.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1936
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
149 m2
Woning:
116 m2
Externe bergruimte:
14 m2
Volume:
505 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
G
Energie einddatum:
13 augustus 2028
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Nefit (gas combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
49 m2 (7,5 m bij 6,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Isolatie:
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
N
Perceel nummer:
13783
Oppervlakte:
116 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN