Valkstraat 22 | 5348 XR Oss

Valkstraat 22 5348 XR Oss

Vraagprijs 269.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De Valkstraat 22 is een heerlijke tussenwoning en ligt in het oostelijk stadsdeel van Oss, namelijk in de geliefde wijk ‘de Schadewijk’. Deze wijk heeft alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het treinstation Oss. Met de A50 in de nabijheid bent u in zo in de steden ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen Er zijn o.a.: diverse accommodaties […]

De Valkstraat 22 is een heerlijke tussenwoning en ligt in het oostelijk stadsdeel van Oss, namelijk in de geliefde wijk 'de Schadewijk'. Deze wijk heeft alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het treinstation Oss. Met de A50 in de nabijheid bent u in zo in de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen

Er zijn o.a.: diverse accommodaties voor zowel binnen- als buitensporten, onderwijsmogelijkheden tot en met VWO, een schouwburg, bibliotheek en winkelvoorzieningen vanaf gezellige boetiekjes tot en met warenhuizen en supermarkten. Alles bij elkaar genomen heeft Oss dus heel wat te bieden als woonplaats.

In Oss vindt u de Brabantse gemoedelijkheid gecombineerd met de Hollandse zakelijkheid en dynamiek. Ook in het landschappelijke rondom Oss treft u die combinatie aan. De rivier de Maas drukt ten noorden van Oss haar stempel op het rivier- en polderlandschap. Maar ook bossen, heide en zandgronden vindt u rondom Oss.

Algemeen
Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 106 m2
Perceelopppervlakte: 141 m2
Inhoud: 402 m3

Indeling
Begane grond; Via de gezellige entree komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de kelderkast, de deels betegelde toiletruimte met hangcloset en de woonkamer. Via de hal bereikt u als eerste de keuken en het eetgedeelte welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook heeft u toegang tot de trapkast. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a.: gaskookplaat met afzuigkap, gootsteen, combi-oven en koelkast. Via het eetgedeelte komt u in de ruime uitgebouwde woonkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij en creëert veel ruimte en licht, middels de openslaande tuindeuren krijgt u toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is neutraal uitgevoerd en is voorzien van een wastafel, separaat toilet en inloopdouche. De huidige bewoners hebben de derde slaapkamer opgeofferd en fungeert momenteel als inloopkast bij de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
De bergzolder is via een luik bereikbaar.

achtertuin:
De diepe achtertuin is grotendeels bestraat wat de tuin erg onderhoudsvriendelijk maakt. Ook heeft de tuin een eigen achterom en bevindt er zich tevens een stenen berging met overkapping.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
269.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1954
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
106 m2
Woning:
141 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Volume:
402 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
6 april 2030
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
69 m2 (12,5 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Oss
Sectie:
G
Perceel nummer:
1714
Oppervlakte:
141 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN