In de populaire woonwijk “Koolhoven” gelegen tussenwoning met moderne keuken en badkamer, eiken vloeren, dakkapel, fijne voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote berging. Deze woning is ideaal en gunstig gesitueerd in een groene, rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor en nabij de woning. Voorts in een kindvriendelijke buurt met speelvelden in de directe omgeving, alsmede scholen, winkelcentra, gezondheidscentrum, bushalte en station op loopafstand. Het centrum van Tilburg en Breda is binnen handbereik. Er is een goede aansluiting op de snelwegen A27/A58.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 399 m3
Perceeloppervlakte: 79 m2.

Indeling:
Lichte hal/entree met meterkast, trapopgang en half betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. De sfeervolle L-vormige uitgebouwde woonkamer is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een donkere laminaatvloer. De woonkamer beschikt over van een gezellige gashaard met afstandsbediening, praktische trapkast en loopdeur naar de tuin. Kortom, een heerlijk en gezellig woongedeelte.
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, in een dubbele opstelling, met divers inbouwapparatuur zoals; koel/vries-combinatie, vaatwasmachine (2018), inductiekookplaat (2017) rvs-afzuigkap, oven, inbouw koffiezetapparaat met koffiebonen. Daarnaast is er aan werkruimte geen gebrek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en zijn voorzien van een eiken houten vloer, welke in 2017 is geschuurd en gelakt. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafelmeubel, zwevend wandcloset, douche met rain-shower en radiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap met toegang naar de overloop met de aansluitingen ten behoeve van het was- en droogapparatuur, en toegang tot de (slaap)kamer met verduisterend dakraam. Voor extra bergmogelijkheden is er een bergvliering.

Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping met verlichting. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomeravonden. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een houten berging en een eigen achterom.

Algemeen:

• Instapklare woning in gewilde woonomgeving
  
• Dubbel glas
  
• Volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie
  
• Mogelijkheid voor een houtkachel