Valkenswaardstraat 53 | 5036 SH Tilburg

Valkenswaardstraat 53 5036 SH Tilburg

Vraagprijs 285.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Koolhoven? Lees dan snel verder en aarzel niet om een bezichtiging te plannen. De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd. Deze […]

Bent u op zoek naar een karakteristieke uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Koolhoven? Lees dan snel verder en aarzel niet om een bezichtiging te plannen.
De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd.
Deze mooi gelegen tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers is ruim van opzet. Een open keuken aan de voorzijde, keurige badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat met brede groenstrook en meerdere speeltuinen.

Algemeen
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 111 m2
Inhoud: 390 m3
Perceeloppervlak: 145 m2

Indeling
De lichte hal is voorzien van een natuurstenen vloer. In de hal bevinden zich een half betegelde toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u binnen in het woongedeelte.
De open keuken is aan de straatzijde gelegen waardoor u prachtig uitzicht heeft over de Valkenswaardstraat. De ruime keuken is aan twee zijden opgesteld en is voorzien van een vaatwasser, schuine afzuigkap, inductie kookplaat, combi-magnetron, oven en koelkast.
De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde. De natuurstenen vloer is volledig doorgetrokken over de gehele benedenverdieping en in het woongedeelte voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is een voorraadkast met flinke opbergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping heeft u vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer alsmede de badkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, design radiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u aan op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de was opstelling en de mechanische ventilatie.
De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin is vanuit de woonkamer middels een loopdeur bereikbaar en voorzien van een ruim terras en gazon. De achtertuin is voorzien van een stenen berging inclusief elektra en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
 

Plattegronden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
285.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2007
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
111 m2
Woning:
145 m2
Externe bergruimte:
9 m2
Volume:
390 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
6 februari 2025
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Centrale voorziening
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
63 m2 (12,5 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ah
Perceel nummer:
459
Oppervlakte:
145 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN