Bent u op zoek naar een karakteristieke en keurig onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk 'Koolhoven'? Lees dan snel verder en aarzel niet om een bezichtiging te plannen. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een prachtige, moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Deze woning is ideaal en gunstig gesitueerd in een groene, rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor en nabij de woning. Het centrum van Tilburg en Breda is binnen handbereik. Er is een goede aansluiting op de snelwegen A27/A58.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlak: 127 m2
Perceeloppervlakte: 205 m2
Inhoud: 459 m3

Via de ruime entree betreedt u de woning en komt u in de hal met daarin de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze moderne, nieuw geplaatste keuken (jan. 2021) is voorzien van luxe Siemens Studioline apparatuur; Grote koelkast, onderbouw vriezer, 80cm inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en inbouw koffieapparaat. De keuken grenst aan de woonkamer en kan worden gescheiden door prachtige ensuite deuren voorzien van glas.

De aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer bevindt zich over de volle breedte van de woning en is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt over een haardkachel met stenen schouw. De kamer is voldoende ruim voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang middels een loopdeur tot de heerlijke, zonnige achtertuin. De achtergevel is voorzien van zonnescherm (feb. 2021).

Eerste verdieping:
Aangrenzend aan de overloop bereikt u de badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met wandmeubel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en spreidt over de hele breedte van de woning. De slaapkamer is licht uitgevoerd en voldoende ruim voor een groot bed en een kledingkast Tevens is deze slaapkamer voorzien van een handmatig rolluik. Aangrenzend aan de ouderslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van fijne dakkapel met een fraaie licht inval en voorzien van een elektrische rolluik (feb. 2021). De derde, licht uitgevoerde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De gehele verdiepingsvloer is voorzien een mooie, nieuwe laminaatvloer (nov. 2020)

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de tweede verdieping welke is verdeelt in een overloop en twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een grote inbouwkast geplaatst tussen de twee slaapkamers en bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De slaapkamers zijn voorzien van meerdere raampartijen en ook de tweede verdiepingsvloer is voorzien een mooie, nieuwe laminaatvloer (nov. 2020). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handmatige rolluik.

Achtertuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is voorzien van terras bestrating, beplanting en gazon. Tevens beschikt de achtertuin over een grote houten U-vormige berging met overdekt zitje, voorzien van werk/keukenblad en overdekte houtberging aan achterzijde.

Kenmerken:

• Hoekwoning in de geliefde wijk 'Koolhoven'
  
• De badkamer is in 2016 voorzien van nieuwe wandtegels en wastafelmeubel.
  
• De nieuw keuken (januari 2021) is voorzien van luxe Siemens Studioline apparatuur
  
• Woonkamer voorzien van houten vloer en houthaard
  
• Ensuite-deuren tussen woonkamer en keuken.
  
• Eerste en Tweede verdieping voorzien van nieuw laminaat
  
• Heerlijke tuin op het zuidwesten