Valkenswaardstraat 141 | 5036 SK Tilburg

Valkenswaardstraat 141 5036 SK Tilburg

Vraagprijs 580.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Zoekt u een vrijstaande woning in de populaire wijk Koolhoven? Lees dan snel verder, want wij hebben er een nieuw in de verkoop! De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd. Deze mooi gelegen vrijstaande […]

Zoekt u een vrijstaande woning in de populaire wijk Koolhoven? Lees dan snel verder, want wij hebben er een nieuw in de verkoop! De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd.
Deze mooi gelegen vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers is ruim van opzet. Een open keuken aan de achterzijde, keurige badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat met brede groenstrook en meerdere speeltuinen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 175 m2
Perceeloppervlakte: 254 m2
Inhoud: 754 m3

Indeling
Via de ruime entree krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein en de ruime woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een gezellige, sfeervolle erker. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer krijgt u directe toegang tot de keuken welke aan de achterzijde is gesitueerd.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een natuurstenen blad met daarin overlopend een spoelbak. De keuken is erg ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een 6/8 persoonseettafel.
Daarnaast is er ook ruimte voor een extra servieskast, thuiswerkplek en krijgt u middels een loopdeur toegang tot de garage.
Vanuit de keuken krijgt u middels openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een donker natuursteen tegel, stucwerk wand- en plafond afwerking en vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming van de woning.

1e verdieping

Via de overloop krijgt u toegang tot maar liefst 3 slaapkamer, de moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een grote raampartij waardoor er erg veel licht in de ruimte komt.

De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beide voorzien van een grote raampartij.
Over de gehele bovenverdieping is er gebruik gemaakt van een neutrale laminaatvloer voor een strakke uitstraling.
Ook deze verdieping is voorzien van stucwerk wand-en plafond afwerking.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. In de badkamer is er gebruikt gemaakt van een neutrale en moderne vloer en wandtegel voor een strak en luxe geheel.

2e verdieping
Middels de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de zolder verdieping. De verdieping is verdeeld in 3 delen, 2 ruime slaapkamers en een overloop.
De kamers kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden, als slaapkamer, hobbykamer, sportruimte, kantoor etc.
Op de kamer welke an de achterzijde van de woning gesitueerd is, vindt u tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Vanuit de overloop krijgt u ook de mogelijkheid om op de bergzolder te komen middels een vlizotrap, ideaal voor meer opbergruimte!

Achtertuin
Middels de openslaande tuindeuren krijgt u toegang tot de achtertuin welke op het noorden is gelegen.
De tuin is voorzien van een gezellige overkapping waar je heel het jaar door lekker kunt vertoeven! Er is gebruik gemaakt van een antraciet kleurige tegel.

Kenmerken
  • Ruime vrijstaande woning
  • Kindvriendelijke buurt (Koolhoven)
  • Netjes onderhouden
  • Vloerverwarming
  • Centraal gelegen

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
580.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
2008
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
175 m2
Woning:
254 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
20 m2
Volume:
754 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
13 september 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Warmwater:
Centrale voorziening
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
98 m2 (12,5 m bij 9,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Verwarming en elektra
Isolatie:
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel en buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ah
Perceel nummer:
842
Oppervlakte:
254 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN