Bent u op zoek naar een karakteristieke en keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk 'Koolhoven'? Dan bent u hier wellicht aan het juiste adres! Deze woning is voorzien van o.a. een royale woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een diepe tuin op het zuiden. Tevens is de woning ideaal en gunstig gesitueerd in een groene, rustige straat. De scholen zijn op wandel- of fietsafstand en er zijn veel naschoolde sport mogelijkheden in de buurt. Tevens is het centrum van Tilburg en Breda is binnen handbereik.

Algemeen:
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte: 148 m2
Inhoud: 354 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.

De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote en brede raampartijen voor een optimale lichtinval. Naast deze fraaie lichtinval is de woonkamer tevens voorzien van een prachtige plavuizen vloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Middels openslaande deuren krijgt u toegang tot de heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin. in het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is licht uitgevoerd met een houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld, een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De lichte en ruime zolder is voorzien van een groot dakraam voor een fraaie lichtinval en tevens bevindt zich hier de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur. De zolder is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan opberging, wasruimte, kantoor, speelkamer.

Achtertuin:
De achtertuin is heerlijk gesitueerd op het zuiden en voorzien van terras met overkapping, betegeling, kunstgras en borders. De achtertuin beschikt over een eigen achterom.

Kenmerken:

• De woning beschikt over energielabel A
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.