Valkenswaardstraat 127 5036 SJ Tilburg
Vraagprijs €550.000 K.K.
Verkocht
Omschrijving
Zoekt u een vrijstaande woning in de populaire wijk Koolhoven? Lees dan snel verder, want wij hebben er een nieuw in de verkoop! De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd. Deze mooi gelegen vrijstaande […]
Zoekt u een vrijstaande woning in de populaire wijk Koolhoven? Lees dan snel verder, want wij hebben er een nieuw in de verkoop! De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd.
Deze mooi gelegen vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers is ruim van opzet. Een open keuken aan de voorzijde, keurige badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat met brede groenstrook en meerdere speeltuinen.
Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: 176 m2
Perceeloppervlakte: 267 m2
Inhoud: 754 m3
Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, "Merbau" trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer en leefkeuken.
De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een erker waardoor er erg veel licht en ruimte aanwezig is.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en grote koelkast en een Grohe Red Quooker. Door de boven en onder kasten is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig.
Vanuit de keuken krijgt u direct toegang tot de woonkamer welke aan de achterzijde van de woning gelegen is. De woonkamer is af te sluiten met een sfeervolle 'en-suit' deur, welke is voorzien van glas in lood.
De ruimte is zeer geschikt voor een royale zithoek rondom de houtkachel. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is uitgebouwd (2,75 meter) en tevens voorzien van een extra zijraam.
Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming!
1e verdieping
Via de overlopen krijgt u toegang tot de 3 grote slaapkamers welke allen voorzien zijn van een lichte laminaatvloer, de badkamer en de "Merbau" trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopkast en een grote raampartij.
Slaapkamer twee is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer drie is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en kan voor diverse mogelijkheden gebruikt worden. Namelijk als extra slaapkamer, sportkamer, hobbykamer of kantoor.
De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, wandcloset en een wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van een lichte vloertegel en een donkere wandtegel voor een luxe uitstraling.
Op de overloop hangt een airco welke heel de eerste verdieping koelt.
2e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer is voorzien van een airco en twee Velux dakramen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer welke helemaal doorloopt over de gehele verdieping.
Kamer twee is tevens voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast is er een sauna aanwezig, vanuit deze kamer krijgt u ook toegang tot de extra badkamer waar de stoomcabine zich bevindt. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
In de tweede kamer bevindt zich ook de vlizotrap naar nog een extra bergzolder!
Achtertuin
De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van een sfeervolle overkapping welke af te sluiten is middels een glaswand. De gezellige achtertuin is op het noorden gelegen en erg breed. Daarnaast is er een grote ruimte voor opslag van o.a. haardhout en ook is hier een jacuzzi te realiseren. De tuin beschikt over een eigen achterom, biedt toegang tot de volledige geïsoleerde berging/garage welke ook is voorzien van verwarming. Grenzende aan de garage is een carport gerealiseerd. Op de carport en garage zijn in totaal 13 zonnepanelen bevestigd.
Goed om te weten is dat de woning is voorzien van een waterontharder. Goed voor uw apparatuur en badkamer, maar ook zeker voor uw huid!
Kenmerken
Deze mooi gelegen vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers is ruim van opzet. Een open keuken aan de voorzijde, keurige badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat met brede groenstrook en meerdere speeltuinen.
Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: 176 m2
Perceeloppervlakte: 267 m2
Inhoud: 754 m3
Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, "Merbau" trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer en leefkeuken.
De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een erker waardoor er erg veel licht en ruimte aanwezig is.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en grote koelkast en een Grohe Red Quooker. Door de boven en onder kasten is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig.
Vanuit de keuken krijgt u direct toegang tot de woonkamer welke aan de achterzijde van de woning gelegen is. De woonkamer is af te sluiten met een sfeervolle 'en-suit' deur, welke is voorzien van glas in lood.
De ruimte is zeer geschikt voor een royale zithoek rondom de houtkachel. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is uitgebouwd (2,75 meter) en tevens voorzien van een extra zijraam.
Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming!
1e verdieping
Via de overlopen krijgt u toegang tot de 3 grote slaapkamers welke allen voorzien zijn van een lichte laminaatvloer, de badkamer en de "Merbau" trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopkast en een grote raampartij.
Slaapkamer twee is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer drie is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en kan voor diverse mogelijkheden gebruikt worden. Namelijk als extra slaapkamer, sportkamer, hobbykamer of kantoor.
De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, wandcloset en een wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van een lichte vloertegel en een donkere wandtegel voor een luxe uitstraling.
Op de overloop hangt een airco welke heel de eerste verdieping koelt.
2e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer is voorzien van een airco en twee Velux dakramen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer welke helemaal doorloopt over de gehele verdieping.
Kamer twee is tevens voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast is er een sauna aanwezig, vanuit deze kamer krijgt u ook toegang tot de extra badkamer waar de stoomcabine zich bevindt. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
In de tweede kamer bevindt zich ook de vlizotrap naar nog een extra bergzolder!
Achtertuin
De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van een sfeervolle overkapping welke af te sluiten is middels een glaswand. De gezellige achtertuin is op het noorden gelegen en erg breed. Daarnaast is er een grote ruimte voor opslag van o.a. haardhout en ook is hier een jacuzzi te realiseren. De tuin beschikt over een eigen achterom, biedt toegang tot de volledige geïsoleerde berging/garage welke ook is voorzien van verwarming. Grenzende aan de garage is een carport gerealiseerd. Op de carport en garage zijn in totaal 13 zonnepanelen bevestigd.
Goed om te weten is dat de woning is voorzien van een waterontharder. Goed voor uw apparatuur en badkamer, maar ook zeker voor uw huid!
Kenmerken
- Ruime vrijstaande eengezinswoning
- Kindvriendelijke buurt
- Centraal gelegen
- Brede straat
- Goed onderhouden woning
- Instapklaar
- Zonnepanelen.
Plattegronden
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €550.000 K.K.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar:
- 2006
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 176 m2
- Woning:
- 267 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 42 m2
- Volume:
- 754 m3
- Aantal kamers:
- 8
- Aantal slaapkamers:
- 5
- Aantal verdiepingen:
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse:
- A
- Energie einddatum:
- 23 december 2030
- Isolatie:
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
- Warmwater:
- Zonnecollectoren en stadsverwarming
- Verwarming:
- Stadsverwarming
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 118 m2 (11,0 m bij 9,8 m)
- Ligging hoofdtuin:
- Noord
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Normaal
Bergruimte
- Schuur / Berging:
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Garage:
- Aangebouwd steen, voor 1 auto
- Voorzieningen:
- Verwarming, elektra en water
- Isolatie:
- Muurisolatie
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
- Totaal aantal garages:
- Ja
- Parkeer capaciteit:
- 1
Dak
- Soort dak:
- Zadeldak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal en zonnepanelen
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Tilburg
- Sectie:
- Ah
- Perceel nummer:
- 422
- Oppervlakte:
- 267 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Goed
- Onderhoud buiten:
- Goed
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte