Valkenswaardstraat 127 | 5036 SJ Tilburg

Valkenswaardstraat 127 5036 SJ Tilburg

Vraagprijs 550.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zoekt u een vrijstaande woning in de populaire wijk Koolhoven? Lees dan snel verder, want wij hebben er een nieuw in de verkoop! De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd. Deze mooi gelegen vrijstaande […]

Zoekt u een vrijstaande woning in de populaire wijk Koolhoven? Lees dan snel verder, want wij hebben er een nieuw in de verkoop! De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd.
Deze mooi gelegen vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers is ruim van opzet. Een open keuken aan de voorzijde, keurige badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat met brede groenstrook en meerdere speeltuinen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: 176 m2
Perceeloppervlakte: 267 m2
Inhoud: 754 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, "Merbau" trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer en leefkeuken.

De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een erker waardoor er erg veel licht en ruimte aanwezig is.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en grote koelkast en een Grohe Red Quooker. Door de boven en onder kasten is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

Vanuit de keuken krijgt u direct toegang tot de woonkamer welke aan de achterzijde van de woning gelegen is. De woonkamer is af te sluiten met een sfeervolle 'en-suit' deur, welke is voorzien van glas in lood.
De ruimte is zeer geschikt voor een royale zithoek rondom de houtkachel. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is uitgebouwd (2,75 meter) en tevens voorzien van een extra zijraam.

Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming!

1e verdieping
Via de overlopen krijgt u toegang tot de 3 grote slaapkamers welke allen voorzien zijn van een lichte laminaatvloer, de badkamer en de "Merbau" trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopkast en een grote raampartij.

Slaapkamer twee is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Slaapkamer drie is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en kan voor diverse mogelijkheden gebruikt worden. Namelijk als extra slaapkamer, sportkamer, hobbykamer of kantoor.

De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, wandcloset en een wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van een lichte vloertegel en een donkere wandtegel voor een luxe uitstraling.

Op de overloop hangt een airco welke heel de eerste verdieping koelt.

2e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer is voorzien van een airco en twee Velux dakramen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer welke helemaal doorloopt over de gehele verdieping.

Kamer twee is tevens voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast is er een sauna aanwezig, vanuit deze kamer krijgt u ook toegang tot de extra badkamer waar de stoomcabine zich bevindt. Daarnaast bevinden zich in deze ruimte ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

In de tweede kamer bevindt zich ook de vlizotrap naar nog een extra bergzolder!

Achtertuin
De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van een sfeervolle overkapping welke af te sluiten is middels een glaswand. De gezellige achtertuin is op het noorden gelegen en erg breed. Daarnaast is er een grote ruimte voor opslag van o.a. haardhout en ook is hier een jacuzzi te realiseren. De tuin beschikt over een eigen achterom, biedt toegang tot de volledige geïsoleerde berging/garage welke ook is voorzien van verwarming. Grenzende aan de garage is een carport gerealiseerd. Op de carport en garage zijn in totaal 13 zonnepanelen bevestigd.

Goed om te weten is dat de woning is voorzien van een waterontharder. Goed voor uw apparatuur en badkamer, maar ook zeker voor uw huid!

Kenmerken
  • Ruime vrijstaande eengezinswoning
  • Kindvriendelijke buurt
  • Centraal gelegen
  • Brede straat
  • Goed onderhouden woning
  • Instapklaar
  • Zonnepanelen.

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
550.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
2006
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
176 m2
Woning:
267 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
42 m2
Volume:
754 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
23 december 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Warmwater:
Zonnecollectoren en stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
118 m2 (11,0 m bij 9,8 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Verwarming, elektra en water
Isolatie:
Muurisolatie
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ah
Perceel nummer:
422
Oppervlakte:
267 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN